1。購房合同是買賣合同關系即一種合同上的債權債務關系。 2，用購房合同抵償債務是將購房合同中所標明的利益轉讓給另一個債權人，相當于債權的讓與，欠債人脫離了原購房合同，不再享有合同中的權益，將合同中權益轉讓給了另一債權人。 3，法律不禁止這一債權債務的流轉，是合法的。

【拍案叫絕】最高院:當事人濫用以物抵債協(xié)議損害他人利益的,法院應如何處理?

作者 | 李舒，唐青林來源|法客帝國【最高人民法院判例】執(zhí)行程序中法院對當事人以物抵債合意出具的裁定書損害到第三人利益的人民法院應當予以撤銷裁判要旨：當事人協(xié)商以物抵債是一種私法行為，屬于執(zhí)行和解的一種形式，人民法院應主動審查執(zhí)行當事人抵債行為是否觸犯第三人權益，而不宜直接出具執(zhí)行裁定予以確認，以防止當事人惡意串通損害第三人利益。案情介紹：一、濟南中銀實業(yè)有限公司（下稱中銀公司）與煙臺銀信投資管理有限公司（下稱銀信公司）通過虛假訴訟取得《民事調解書》，雙方據(jù)此簽訂《以物頂債協(xié)議書》，約定中銀公司......

最高法院:當事人濫用以物抵債協(xié)議損害他人利益的,法院應如何處理?(很明確)

裁判要旨：當事人協(xié)商以物抵債是一種私法行為，屬于執(zhí)行和解的一種形式，人民法院應主動審查執(zhí)行當事人抵債行為是否觸犯第三人權益，而不宜直接出具執(zhí)行裁定予以確認，以防止當事人惡意串通損害第三人利益。案情介紹：一、濟南中銀實業(yè)有限公司（下稱中銀公司）與煙臺銀信投資管理有限公司（下稱銀信公司）通過虛假訴訟取得《民事調解書》，雙方據(jù)此簽訂《以物頂債協(xié)議書》，約定中銀公司以涉案房產抵償其對銀信公司所負債務，但抵債房產一直未辦理過戶登記。二、又因中國銀行股份有限公司山東省分行（原中行濟南分行，下稱中行山東分行）......

抵債房合同糾紛如何處理

(一)債務履行期屆滿前約定以物抵債 債權人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權尚未到期，債權數(shù)額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效，可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照物權法關于禁止流押、流質的相關規(guī)定，不確認該種情形下簽訂的以物抵債協(xié)議的效力。 在后果處理上： (1)如果此時抵債物尚未交付給債權人，而債權人請求確認享有抵債物所有權并要求債務人交付的，不予支持。今年最高人民法院頒布的《民間借貸司法解釋》第二十四條規(guī)定：當事人以簽訂買賣......