(一)債務履行期屆滿前約定以物抵債 債權(quán)人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權(quán)尚未到期，債權(quán)數(shù)額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效，可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照物權(quán)法關(guān)于禁止流押、流質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，不確認該種情形下簽訂的以物抵債協(xié)議的效力。 在后果處理上： (1)如果此時抵債物尚未交付給債權(quán)人，而債權(quán)人請求確認享有抵債物所有權(quán)并要求債務人交付的，不予支持。今年最高人民法院頒布的《民間借貸司法解釋》第二十四條規(guī)定：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，應當按照民間借貸法律關(guān)系審理。債務人不履行生效判決確定的金錢債務，債權(quán)人可以申請拍賣買賣合同標的物以償還債務。上述處理思路與該司法解釋規(guī)定是一致的。 (2)如果此時抵債物已交付給債權(quán)人，參照物權(quán)法中質(zhì)押的有關(guān)規(guī)定，債務人請求債權(quán)人履行清算義務或主張回贖的，法院應予支持。 (二)債務履行期屆滿后約定以物抵債 債務履行期屆滿后，債權(quán)的數(shù)額就得以確定，在此基礎(chǔ)上達成的以物抵債協(xié)議，一般不會存在顯失公平的問題。在以物抵債行為不存在違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的情形下，應當尊重當事人的意思自治。 在后果的處理上： (1)如果此時抵債物尚未交付給債權(quán)人，債務人反悔但未能提供證據(jù)證明有能力繼續(xù)履行原債務，債權(quán)人請求債務人履行以物抵債約定的，應予支持。 此時，對法院是否還應就該物履行清算程序的問題，一種意見認為，應當履行，債權(quán)人不能就超過債權(quán)部分受償。另一種意見則認為，此時因以物抵債約定系事后達成，所以不會對債務人造成不公平，故無需履行上述程序，債權(quán)人可以就抵債物直接受償。當然，如果該抵債行為損害第三人利益，第三人可以參照物權(quán)法第一百九十五條第一款的規(guī)定主張撤銷。 (2)如果抵債物已交付給債權(quán)人，債務人反悔的，不予支持。 但為防止一方當事人利用以物抵債協(xié)議損害對方的合法權(quán)益，當存在合同法第五十四條規(guī)定的情形時，債權(quán)人、債務人均可請求變更或撤銷以物抵債行為。對當事人利用以物抵債惡意逃債，第三人既可依據(jù)合同法第五十二條的規(guī)定主張抵債行為無效，也可依據(jù)合同法第七十四條的規(guī)定行使撤銷權(quán)。

抵債房合同糾紛如何處理官司(欠款用房子抵債的合同)

具體定什么案由要結(jié)合主張、訴請來確定。如果你訴請是要求確認協(xié)議有效或者無效可以以確認合同效力糾紛為案由。如果起訴要求履行協(xié)議、解除協(xié)議等，民事案由規(guī)定中沒有直接對應的四級案由和三級案由，可以按照二級案由合同糾紛立案。 【相關(guān)規(guī)定】 最高人民法院關(guān)于實施《民事案件案由規(guī)定》的通知 三、適用修改后的《民事案件案由規(guī)定》時應注意的幾個問題 1、第一審法院立案時應當根據(jù)當事人訴爭法律關(guān)系的性質(zhì)，首先應適用修改后的《民事案件案由規(guī)定》列出的第四級案由；第四級案由沒有規(guī)定的，適用相應的第三級案由；第三級案由......

抵債房合同糾紛如何處理(以房抵債判決書)

1。購房合同是買賣合同關(guān)系即一種合同上的債權(quán)債務關(guān)系。 2，用購房合同抵償債務是將購房合同中所標明的利益轉(zhuǎn)讓給另一個債權(quán)人，相當于債權(quán)的讓與，欠債人脫離了原購房合同，不再享有合同中的權(quán)益，將合同中權(quán)益轉(zhuǎn)讓給了另一債權(quán)人。 3，法律不禁止這一債權(quán)債務的流轉(zhuǎn)，是合法的。...

抵債房合同糾紛如何處理糾紛(房屋抵債合同)

從你說的情況看，首先你的房子應該不是抵押給銀行，因為你的房子是農(nóng)村自建房，無法辦理抵押登記手續(xù)，銀行是不會受理這樣的房子抵押貸款的。 竇某用你的房子向王某借錢，你如果沒有簽字同意，他用你的房子抵押是無效的，你也不用擔心，即使竇某不還錢，王某應該也不會找你。更安全的辦法是，現(xiàn)在可以向房管部門申請遺失補辦產(chǎn)權(quán)證明。...