2023-06-06 06:43發(fā)布
來源：中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點和難點問題，破產(chǎn)實踐中對以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權人是否享有優(yōu)先受償權？債權人能否取得房屋所有權或者行使破產(chǎn)取回權？債...
文章來源：法務之家（law114-com-cn）裁判要旨：雖已簽訂《以房抵債協(xié)議》，但沒有對案涉房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)，故雙方關于案涉房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并未產(chǎn)生物權變動效力，受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產(chǎn)，其不能排除法院執(zhí)行行為。中華...
裁判要旨： 中華人民共和國最高人民法院 民 事 裁 定 書 (2018)最高法民申1382號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)：戴宏都(曾用名:戴洪都)。 被申請人(一審被告、二審被上訴人)：解軍。 一審被告：丹東寬泰房地產(chǎn)開發(fā)...
離婚6年后，高郵男子老曾突然把自己名下的房子無條件送給了前妻。 蹊蹺 債務人用房抵債 一個月后房屋卻易主了 方女士家住邗江區(qū)某小區(qū)，在揚州做生意期間，高郵男子老曾因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)常向她借錢。可借錢容易還錢難。截至2015年2月4日，雙方經(jīng)...
如果以法定程序確認為違法、違章的建筑物設定抵押的，抵押行為無效。但不影響合同中其它約定的合同效（事實上抵押無效就會導致抵押合同無效）。 《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》 第四十八條 以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。...
閱讀提示：民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見，但如何操作才是合法有效的，才是更規(guī)范更能保障債權人利益的，則需要關注和研究，也更需要經(jīng)驗。本文就比較典型，由于是指導性案例，意味著以后類似情形，法院都將這樣裁判，因此，值得關注。后附要點及裁判...
閱讀提示本文中案例其實是一種套路貸，借款人在借款的同時，被要求公證委托賣房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買賣合同是否有效？近年來，涉及民間借貸等債務危機引發(fā)...
近年來，隨著一些地區(qū)的房地產(chǎn)市場面臨下行壓力，常出現(xiàn)建設單位因資金鏈斷裂或其他原因無法及時向承包方支付工程款，隨后雙方簽訂以房抵債協(xié)議，用所建設的房屋折抵工程款的情況。將探討以房抵債協(xié)議中的常見風險及相應防范措施。 ...
小產(chǎn)權房的定義小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地...
裁判要點： 相關法條： 基本案情： 裁判結果： 新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院于2015年4月27日作出(2015)新民一初字第2號民事判決，判令：一、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付違約金9275057.23元;二、彥海公...
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