2023-06-06 14:48發(fā)布
裁判要點： 相關(guān)法條： 基本案情： 裁判結(jié)果： 新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院于2015年4月27日作出(2015)新民一初字第2號民事判決，判令：一、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付違約金9275057.23元;二、彥海公...
閱讀提示：民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見，但如何操作才是合法有效的，才是更規(guī)范更能保障債權(quán)人利益的，則需要關(guān)注和研究，也更需要經(jīng)驗。本文就比較典型，由于是指導(dǎo)性案例，意味著以后類似情形，法院都將這樣裁判，因此，值得關(guān)注。后附要點及裁判...
裁判要旨： 中華人民共和國最高人民法院 民 事 裁 定 書 (2018)最高法民申1382號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)：戴宏都(曾用名:戴洪都)?！ ”簧暾埲?一審被告、二審被上訴人)：解軍。 一審被告：丹東寬泰房地產(chǎn)開發(fā)...
文章來源：法務(wù)之家（law114-com-cn）裁判要旨：雖已簽訂《以房抵債協(xié)議》，但沒有對案涉房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)，故雙方關(guān)于案涉房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并未產(chǎn)生物權(quán)變動效力，受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產(chǎn)，其不能排除法院執(zhí)行行為。中華...
閱讀提示本文中案例其實是一種套路貸，借款人在借款的同時，被要求公證委托賣房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買賣合同是否有效？近年來，涉及民間借貸等債務(wù)危機(jī)引發(fā)...
導(dǎo)讀：這真是一個讓全國債權(quán)人大快人心的判決!記著，老賴欠你錢，只要用這一招，就可以把老賴的房子變成你的!不錯，是你的!最高院指導(dǎo)案例認(rèn)為：借款合同雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，終止借款合同關(guān)系，建立商品房買賣合同關(guān)系，將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為已付購房...
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(以下簡稱民間借貸解釋)第二十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并...
對于欠錢不還經(jīng)向法院起訴之后，由法院根據(jù)本案的實際情況和被告人的償債能力，可以依法裁定以被告人的房屋進(jìn)行抵債，房屋的過戶手續(xù)由法院判決或裁定。
來源：中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點和難點問題，破產(chǎn)實踐中對以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...
民間借貸作為一種高發(fā)的融資行為，因其引起的糾紛也是律師日常工作中最容易遇到的。 涉及民間借貸中以房抵押問題，發(fā)現(xiàn)非法律人士對抵押所有權(quán)等法律概念非常模糊，常常以自己的理解作為辦事依據(jù)，而不去了解法律對這些...
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【案例】以房抵債如何判？
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最高法指導(dǎo)案例：民間借貸本息到期后，以房抵債有效! (2018后都這么判)
來源：債權(quán)債務(wù) 時間：2022-03-29 11:21閱讀提示：民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見，但如何操作才是合法有效的，才是更規(guī)范更能保障債權(quán)人利益的，則需要關(guān)注和研究，也更需要經(jīng)驗。本文就比較典型，由于是指導(dǎo)性案例，意味著以后類似情形，法院都將這樣裁判，因此，值得關(guān)注。后附要點及裁判...
明確了！最高法案例:“以房抵債”符合4個條件可排除法院執(zhí)行
來源：其它 時間：2022-04-29 14:27裁判要旨： 中華人民共和國最高人民法院 民 事 裁 定 書 (2018)最高法民申1382號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)：戴宏都(曾用名:戴洪都)?！ ”簧暾埲?一審被告、二審被上訴人)：解軍。 一審被告：丹東寬泰房地產(chǎn)開發(fā)...
看判決！最高法一紙裁定:“以房抵債”符合4個條件可排除法院執(zhí)行
來源：其它 時間：2022-04-20 11:18文章來源：法務(wù)之家（law114-com-cn）裁判要旨：雖已簽訂《以房抵債協(xié)議》，但沒有對案涉房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)，故雙方關(guān)于案涉房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并未產(chǎn)生物權(quán)變動效力，受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產(chǎn)，其不能排除法院執(zhí)行行為。中華...
“民間借貸”案件中以委托公證賣房合同是否有效？
來源：債權(quán)債務(wù) 時間：2022-03-29 11:16閱讀提示本文中案例其實是一種套路貸，借款人在借款的同時，被要求公證委托賣房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買賣合同是否有效？近年來，涉及民間借貸等債務(wù)危機(jī)引發(fā)...
這么辦，以房抵債有效！
來源：其它 時間：2022-06-13 11:20導(dǎo)讀：這真是一個讓全國債權(quán)人大快人心的判決!記著，老賴欠你錢，只要用這一招，就可以把老賴的房子變成你的!不錯，是你的!最高院指導(dǎo)案例認(rèn)為：借款合同雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，終止借款合同關(guān)系，建立商品房買賣合同關(guān)系，將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為已付購房...
以房屋買賣合同為民間借貸擔(dān)保糾紛的裁判思路
來源：房產(chǎn)糾紛 時間：2022-07-17 11:19《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(以下簡稱民間借貸解釋)第二十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并...
法院可以判房子抵債嗎(民法典支持以房抵債嗎)
來源：精選知識 時間：2021-12-24 12:01對于欠錢不還經(jīng)向法院起訴之后，由法院根據(jù)本案的實際情況和被告人的償債能力，可以依法裁定以被告人的房屋進(jìn)行抵債，房屋的過戶手續(xù)由法院判決或裁定。
重磅發(fā)布!涉破產(chǎn)的"以房抵債"5大類問題18條裁判意見匯總
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民法典中民間借貸以房抵押的錯誤理解
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