工程中的質(zhì)量保證金，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。 　　所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設(shè)工程款中預留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。 　　所謂質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。 　　工程質(zhì)量保證金，一般規(guī)定工程款的5%作為“質(zhì)量保證金”，在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)生的質(zhì)量修復費用，需要由施工方承擔，質(zhì)量保證金就是說如果發(fā)生質(zhì)量問題，相關(guān)的費用從質(zhì)保金中扣除，不夠的部分在向施工方追償。 　　如果質(zhì)保期內(nèi)沒有質(zhì)量問題，質(zhì)保期完后退還給對方質(zhì)保金。

最高院民一庭：建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限應尊重合同約定

一、案情簡介發(fā)包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價款、工期等，還約定整體竣工驗收合格后，發(fā)包方付清全部工程款（不含質(zhì)保金5%），質(zhì)保金一年后付清。案涉工程《質(zhì)量保修書》約定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為五年，其他項目保修期均為二年。2011年9月，涉訴工程竣工驗收合格，雙方結(jié)算價格為5398萬元，甲公司已付工程款5047萬元、質(zhì)保金數(shù)額為269萬元。案涉工程竣工驗收合格之后因出現(xiàn)......

建筑工程質(zhì)量保證金裁判依據(jù)及判例

裁判依據(jù)1住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法　　第一條　為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《國務院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設(shè)財務管理規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。　　第二條　本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。　　缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量......

法律法規(guī)對于質(zhì)保金的規(guī)定(質(zhì)量保證金的法律規(guī)定)

1.質(zhì)量保證金的法律規(guī)定 質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：建筑工程實行質(zhì)量保修制度，具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。建設(shè)工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施，因此，質(zhì)量保修金應當在保修期限屆滿后方可處理。根據(jù)2000年1月30日國務院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）第六條規(guī)定，在正常的使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為......