所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 比如說，賣方向賣方在一段時間內(nèi)持續(xù)供貨，只要買方要，賣方就給，到月底結(jié)算價款，一次性支付。因此，在供貨的一段時間內(nèi)，價款不能確定。買方提供廠房作為抵押，價值20萬。因此，其抵押價值最高也就是20萬。如果到期不能償還債務(wù)，假如貨款是25萬，賣方只能就20萬的房產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押(最高額抵押)

所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。 設(shè)定最高額抵押時，雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。根據(jù)《擔(dān)保法》第六十條的規(guī)定借款合同可以附最高額抵押合同。債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。因此，只有借款合......

最高額抵押合同(最高額抵押合同最高限額)

所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。 　　最高額抵押具有以下特點(diǎn)： 　　1.最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。 　　比如，張某以一處房產(chǎn)為抵押物，與債權(quán)人李某簽訂了一份擔(dān)保將來可能發(fā)生的100萬元債權(quán)的最高額抵押合同。 　......

?最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)在未確定的前提下，最高額抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？

來源：臨朐法院、濰坊中院案情簡介2013年1月11日，山東臨朐某飲食公司與濰坊某銀行（下稱濰坊某銀行）簽訂《最高額融資合同》、《最高額抵押合同》，約定某飲食公司以房產(chǎn)和土地作最高額抵押，在2013年1月11日至2016年1月10日期間內(nèi)，在最高本金余額不超過80萬元范圍內(nèi)向?yàn)H坊某銀行融資。其中：《最高額抵押合同》中約定，主債權(quán)確定前濰坊某銀行轉(zhuǎn)讓部分主合同項(xiàng)下的債權(quán)的，最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓以及如何轉(zhuǎn)讓，以濰坊某銀行屆時向某飲食公司發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。上述合同簽訂后，某飲食公司與濰坊某銀行就抵押財......

最高額抵押的主債權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓

最高額抵押的主債權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓在一般抵押中，債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)隨著主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人只需通知債務(wù)人和抵押人即可。但在最高額抵押中，由于未來發(fā)生的債權(quán)是不確定的，處于變化中，所以在決算期到來之前，如果允許債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)，則會增加最高額抵押的不確定性，導(dǎo)致法律關(guān)系的混亂，也很容易給抵押人造成損害。《擔(dān)保法》禁止最高額抵押主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由于擔(dān)保物權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，所以最高額抵押的抵押權(quán)也不能轉(zhuǎn)讓。借款合同。在實(shí)踐中，具體表現(xiàn)為：一是商業(yè)銀行與企業(yè)有長期的業(yè)務(wù)關(guān)系，企業(yè)對一定期間內(nèi)......