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孩子不能償還債務,法院可以拍賣父母名下的房產嗎
孩子不能償還債務，法院可以拍賣父母名下的房產嗎 債務人欠下的債務一般是不需要其父母償還，即使債務人死亡，其父母繼承其遺產也是以該遺產的實際價值為限承擔債務，其父母名下的房產屬于父母自己的財產，債權人不能請求法院拍賣房產清償債務。 成年子女欠下的債務應當由其承擔債務，不過如果其死亡應該由誰來承擔的問題，這個時候就要債務人的遺產是否由其父母繼承，如果是由其父母繼承，其父母有清償債務的義務，但是繼承人...
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夫妻共同公證的房產遺囑一方可否自行更改？
小編為大家整理了關于夫妻共同公證的房產遺囑一方可否自行更改？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。一、房產遺囑需要公證嗎房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關鍵取決于立遺囑人的意思表示...
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共有房產聲明書范本最新版
共有產權人(甲方)姓名：____身份證編號：____ 常住地址：-一電話：____ 共有產權人(乙方)姓名：____身份證編號：____ 常住地址：____一電話：____ 雙方鄭重聲明，同意下列事項，并承擔相應全部法律責任： 一、甲、乙雙方系____關系，兩人共同購買位于____市____區一樓____單元____號住房一套。其中甲方出資____元，乙方出資____元。 一、雙方同意甲方享有該...
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房地產開發企業不正當經營會受到什么處罰
一、房地產開發企業不正當經營會受到什么處罰各級房地產主管部門會對房地產開發企業采取以下措施：1、書面警示;2、約談企業主要負責人;3、公開通報企業不正當經營行為;4、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單;5、由資質許可機關在資質審查中重點審核。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。二、房地產開發...
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承租人轉租租賃房屋要注意什么
一、承租人轉租租賃房屋要注意什么租人辦理房屋轉租的條件及注意事項。轉租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。在征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉租。以下房屋是不能轉租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房。此外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同...
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購買房屋因開發商被查封,如何解決
買房對于每一個人來說都是一件人生大事，從選房到購買，要考慮的事項可不少。而很少有購房人會預料到這么一件事，那就是在簽訂合同并支付了一定比例的購房款后，到了辦理過戶手續時，卻發現房屋被法院查封了。 那么如果你是購房人，遭遇這樣的情況，要如何應對呢？ 2017年，李四購買了某房地產開發商房屋一套，雙方簽訂了商品房買賣合同，李四于2017年年底將房款陸續付清,201...
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房屋轉讓需要到哪公證
房屋轉讓需要到哪公正 需要到公證處進行公證的。 房產公證 房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。 所需材料 在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括， ...
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給小三買的房產分手時怎么分割
一、給小三買的房產分手時怎么分割 關于第三者我國法律上沒有明確的規定，只有道德的譴責。如果是和小三共同買的房產，屬于同居期間共同財產，分手時按共同財產分割。如果是一方出資，出資部分是和妻子的共同財產，如果妻子離婚時，此房按夫妻共同財產分割。如果是自己出資購買。分手時是個人財產，小三分割不到。 給小三買的房產分手如何分割?以上只是簡單的闡述了一下大致的思想，因為要視具體情況而定，不同的情況作不同分...
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常見的房產維權有哪些問題
買房支招：在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發商提供的五證是否齊全，審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。 此外，簽訂合同時對于交房、辦理相關證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句，以避免日后糾紛發生。 五證分別為《國有土地使用權證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《...
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房產合同違約責任有哪幾種
房產合同通常是房地產開發商和購房者在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。房產合同違約責任，是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。在簽訂房產合同的時候，一定要注意里面違約責任條款的內容，要盡可能完善。下面小編為你介紹房產合同的違約責任主要有哪幾種。 一、預期違約 我國商品房買賣合同的預期違約形態與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型： ...
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房屋大修基金必須交嗎
房屋大修基金必須交嗎 1、按照建設部和財政部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。...
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民事糾紛有權凍結拍賣房產嗎
民事糾紛有權凍結拍賣房產嗎 法院可以根據原告的申請對被告的資產采取查封、凍結等措施，并可在判決書或調解書生效后，根據原告的申請【強制執行】，對被告已經被凍結或查封的財產進行處理【拍賣、變賣等】 民事糾紛又稱民事爭議，是法律糾紛和社會糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因為違反了民事法律規范而引起的...
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買二手房前應如何做準備
一、買二手房前應如何做準備 (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產權所有人的身份證件。 2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 (二)對即將進行交易的房產進行必要的了解。...
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買賣二手房的法律法規(二手房交易的相關法律法規有哪些)
1.二手房交易的相關法律法規有哪些 二手房交易的相關法律法規：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付...
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房屋逾期辦證怎么中斷時效
一、房屋逾期辦證怎么中斷時效依據我國相關法律的規定，房屋逾期辦理房產證產生糾紛的，可以中斷訴訟時效的情形包括購房者向開發商提出履行請求、購房者向法院起訴等。《中華人民共和國民法總則》第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：(一)權利人向義務人提出履行請求;(二)義務人同意履行義務;(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;(四)與提起訴訟或者申請仲裁具...
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房屋租賃到期但由于疫情無法搬出，租客需要擔責嗎？
租客因為疫情的原因導致無法搬出，房東不能追究租客的違約責任，但租客在占用期間需要支付租金。《合同法》117條之規定： 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
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租房直播后房間臟亂不堪，房東解決方式
隨著新零售業務的不斷發展，不少明星在各大平臺上做起了直播帶貨，銷量好不好在所不說，但直播現場的氛圍好似逛廟會般的熱鬧，不少主播為提升播放量，什么網紅地打卡、現場精心布置，也是花了不少心思。 這不，最近被網友猜測的某綜藝主持人三亞租房直播后的房間現場被曝光出來，零食、飲料、蔬菜、各種包裝箱散落一地，房東放眼望去欲哭無淚啊。 有沒有什么好的解決方式呢？快來跟我翻翻...
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房屋按份共有的法律法規(房屋產權分割需要依據的法律法規有哪些有哪幾)
1.房屋產權分割需要依據的法律法規有哪些有哪幾 您好：房屋作為不動產為一家所共有若是發生多方繼承或者離婚等特殊情況，就需要涉及財產分割，具體分割的法律依據是什么呢？怎么進行分割？根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的房屋產權劈分。房屋產權分割后，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。一、協議分割分割共有物，共有人之間能夠協商的...
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二手房在房屋征收和補償中被補償人應怎樣確定
一、二手房已經過戶 在合法的房屋買賣合同關系中，房屋所有權的轉移以不動產登記簿記載變更為標準。房屋產權證上的記載對房屋所有人的證明具有公示效力，而征收補償款的支付對象是房屋的所有權人，二手房的買受人自然就成為被補償人。二手房過戶后，合同履行完成，被補償人的確定也就毫無疑問了。 二、二手房尚未過戶 在合法的房屋買賣合同關系中，如果尚未辦理房屋變更登記手續，即使二手房的購買者已經支付了全款，甚至已經...
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