在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，主要依據(jù)的法律有哪些一般來(lái)說(shuō)，《合同法》是糾紛處理時(shí)主要適用的法律，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時(shí)在合同法中也有關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的具體規(guī)定。其次，物權(quán)法在實(shí)踐中有時(shí)也會(huì)適用，既然是房屋買(mǎi)賣(mài)，而房屋又屬于不動(dòng)產(chǎn)，那關(guān)于物權(quán)的一些規(guī)定理應(yīng)有所適用，最后，一些法律在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中也會(huì)涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔(dān)保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實(shí)踐中也在房屋買(mǎi)賣(mài)合同案件中適用。

代辦過(guò)戶什么意思（代辦過(guò)戶房屋需要的資料有哪些）

一、代辦過(guò)戶什么意思　　代辦過(guò)戶，指的是由第三方專(zhuān)業(yè)代替別人辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)。代辦過(guò)戶涉及的業(yè)務(wù)包括車(chē)輛代辦過(guò)戶、房屋代辦過(guò)戶等。代辦過(guò)戶的流程怎么走呢?網(wǎng)對(duì)此做了如下整理?！　〈k過(guò)戶——車(chē)輛過(guò)戶：　　賣(mài)方：車(chē)主身份證、車(chē)輛登記證、車(chē)輛行駛本、購(gòu)車(chē)原始發(fā)票（如果之前過(guò)過(guò)戶就是過(guò)戶票）?！　≠I(mǎi)方：身份證，外地人上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行趦?nèi)暫住證?！　‰p方：簽訂二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同　　代辦過(guò)戶——房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶　　投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使......

購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

二手房是相對(duì)于（新房）商品房而言，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)用于銷(xiāo)售的房屋（商品房）之外的其他房產(chǎn)。 二手方買(mǎi)賣(mài)交易流程復(fù)雜，交易額巨大，且買(mǎi)受人信息及房源信息不對(duì)稱(chēng)，故通常買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易。由合法的房產(chǎn)中介撮合交易、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，可以避免常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，然而，房產(chǎn)中介畢竟不是專(zhuān)業(yè)的法律服機(jī)構(gòu)，根據(jù)實(shí)務(wù)中日常代理二手房買(mǎi)賣(mài)的案例，結(jié)合相關(guān)規(guī)定，特此提示廣大購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)： 一、注意核實(shí)是否存在房產(chǎn)登記簿未列明的房屋共有權(quán)人......

有哪些房產(chǎn)糾紛可向法院起訴

在實(shí)際生活中有的人在買(mǎi)房過(guò)程中發(fā)生糾紛，一般小的問(wèn)題會(huì)通過(guò)協(xié)商解決，如果涉及的金額或者損失大的話，一般是通過(guò)法院來(lái)解決的。一、常見(jiàn)的買(mǎi)房糾紛　　1、逾期交付房屋引起的糾紛　　上家在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缦录椅窗磿r(shí)付款，否則要對(duì)下家承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類(lèi)房屋的租金計(jì)算?！　?、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛　　上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但下家想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過(guò)戶手續(xù)。......