您是否違約需要根據(jù)合同約定，通常情況下，合同簽訂后即發(fā)生法律效力，租期只是合同約定的其中一個條款，如果違約，建議確定合同上的違約責任。此外，對于房東未經(jīng)您同意將房屋轉(zhuǎn)租，律師理解，您已經(jīng)提起退房，如果和房東協(xié)商一致，當時應(yīng)該租賃合同已經(jīng)解除，應(yīng)當不存在還在合同房屋租期內(nèi)的說法，建議您明確你們之間具體發(fā)生的事實，再進行法律咨詢。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百九十九條 建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房子贈予程序時，只贈予夫妻中多帶帶一方，贈予合同不需要夫妻的另一方簽字，因為贈與合同是單方行為。接受贈與也不需要夫妻另一方的同意。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百三十六條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當符合同種物的通常標準。

1、是否冒用你身份登記購房，要向房產(chǎn)部門溝通核實，確實錯誤的，應(yīng)當立即糾正，并給你出具有效證明不影響你低保申請；2、但如果是你的房子或你同意登記在你名下的房子，則法律后果由你本人承擔。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。