房地產開發企業在預售商品房時設置樣板間，在簽訂預售合同前，應告知預購人實際交付的商品房質量、設備、裝修標準、布局結構及其附屬設施等與樣板同是否一致。從買房人角度講能夠最大程度保護自己利益的方法，是在簽訂商品房預售合同時，將是否按樣板間交房明確寫入合同條款并約定交付的房屋與樣板間不致時的違約責任，同時要保留樣板間的證據。另外，即使開發商實際交付的商品房與樣板間完全一樣，也不能免除因房屋質量不合格而應承擔的責任。若合同約定按樣板間交房，實際差異過大，可以主張開發商的違約責任。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條　為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

可以繼續聯系租客要求其立即返還房屋、搬離與騰退房屋，交還房屋鑰匙及支付違約金或者賠償損失，若租客依然不回復您或者不搬離，您有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求判令租客立即返還房屋、搬離與騰退房屋，交還房屋鑰匙及按照合同約定支付違約金或者賠償損失（支付逾期騰退房屋的房租、您將房屋恢復交還狀態所發生的費用等，但是發生的費用需要票據）。同時，您還可以報警，請求警方協助。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

土地的所有權根據不同情況分別由國家或者集體享有，個人不可能取得土地所有權，只能取得土地的使用權。您所咨詢的問題中所涉及的七十年，實際上是住宅用地的使用權。在住宅所占有土地的使用權期限屆滿以后還能不能繼續使用土地，以及需要履行什么手續，要看當時的國家政策。但是，即便土地使用權屆滿，您對地上房屋的所有權仍然存在。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十九條 本章規定的物權保護方式，可以多帶帶適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。