工程合同從簽約到實施三類主要風險預防與對策

一、工程洽談時的風險防范　　風險提示：工程洽談時主要存在著合同詐騙、合同欺詐、工程項目是否存在，發包人主體是否適合，工程資金是否到位，發包人的信用如何等風險。　　防范對策：通過法律調查的手段，深入了解發包人的資信、經營狀況和訂立合同應具備的相應的條件。了解的主要內容包括有權部門設計的施工圖紙，是否有計劃部門立項文件、土地、規劃、建設許可手續，應拆遷的是否到位，三通一平等工程前期工作是否到位、發包人的資信情況，特別是該工程專項資金到位率（尤其要警惕項目公司的資信），如果是開發單位應了解其主要業績。......

工程逾期責任約定(工程超過工期是否違約責任)

違約責任可以由當事人在法律允許的范圍內約定。當事人不僅可以約定違約責任形式，還可以約定違約責任范圍和損失計算方法。具體來說，當事人可以事先約定違約金的數額和范圍，可以事先約定損害賠償的計算方法，甚至可以確定具體數額。同時，可以通過設置免責條款來限制和免除當事人未來可能承擔的責任。但是，違約責任可以由當事人約定，并不意味著當事人沒有約定違約責任就沒有違約責任。當事人一方違約的，應當承擔違約責任。這是法律賦予合同的效力。即使當事人沒有在合同中約定違約責任，違約方也必須根據法律的直接規定承擔違約責任。......

建設工程施工合同條件

　一、詞語涵義及合同文件 第一條　詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協議條款（以下稱協議條款）組成。其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。 １．發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的、具有發包主體資料和支付工程價款能力的當事人。 ２．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款中指定的代表人。 ３．承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的、具有承包主體資格并被發包方接受的當事人。 ４．乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協議條......