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購房合同無開發商違約條款,怎么追責開發商違約

2023-06-06 08:59發布

各位律師好! 我是回遷戶,當時辦理回遷房除了住房還要了個門面房,同時為門面房付了20萬首付,簽訂了門面房的購房合同。購房合同上寫的是通知交付日期15日之內辦理門面房交付手續。現在回遷住房已經交房四年了,但是門面房因為房子規劃問題,原來選的門面房現在規劃沒了,所以一直沒能交付門面房。現在開發商在其它地方找了個門面房讓我選,現在的門面房位置不僅不在原來規劃的地方,房子要么太大要么太小,沒有合適的,我不想要了,要退首付,同時還想讓開發商按定期利息賠錢,但是開發商威脅說不可能,還說在哪兒打官司都不會贏。 開發商有底氣這么說主要是因為合同上都沒約定交房日期,也沒約定違約后開發商的賠償責任等違約條款。 不知道這個合同打官司能退款嗎,能爭取到違約期間訂金的利息嗎?謝謝各位大律師啊
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4條回答
張曦元
1樓-- · 2023-06-06 08:49
陜西訴訟類案件咨詢請加手機號微信不要打電話只處理陜西訴訟類案件咨詢(非陜西訴訟案件勿擾網貸類咨詢勿擾)。《中華人民共和國侵權責任法》規定,侵害他人造成人身損害的,應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的,還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。具體標準如下:1、醫療費,以所在地治療醫院的診斷證明和單據或病歷認定。2、誤工費,受害人有固定收入的,誤工費的賠償應當按照其收入的實際損失計算。受害人無固定收入,其誤工費的賠償,可以參照受害人前一年的平均收入或者當地同行業、同工種、同等勞動力的平均收入酌定。3、伙食費,按照國家機關一般工作人員出差伙食補助標準(元/天)×住院天數賠償。4、殘疾賠償金,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日按二十年計算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的按五年計算。5、死亡賠償金死亡賠償金,按照當地居民平均可支配收入計算。6、生活費被撫養人的必要生活費,按照當地居民生活困難補助標準計算。法律依據:《中華人民共和國侵權責任法》第十六條侵害他人造成人身損害的,應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的,還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。具體賠償多少需要律師計算
張末
2樓-- · 2023-06-06 08:49
按法律規定的
許亦妮
3樓-- · 2023-06-06 08:54
你好!根據合同的約定履行和處理,協商不好可以通過人民法院訴訟處理。
葉羊
4樓-- · 2023-06-06 09:06
可以主張開發商違約賠償的

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