抵押人(甲方)： 代表人： 抵押權人(乙方)： 代表人： 為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條　甲方用作抵押的房產坐落于______區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：________，土地使用權證號：______________。 第二條　根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為________;抵押期限為______，自___年____月_____至_____年____月____止。 第三條　利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。 第四條　在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。 第五條　本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。 第六條　出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產： 1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務人被宣告解散、破產。 第七條　抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。 第八條　本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第九條　違約責任 第十條　雙方商定的其它事項： 第十一條　爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。 第十二條　本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。 甲方：代表人： 乙方：代表人： 年月日

擔保房產未辦理抵押登記承擔補充責任

　　地點：山西省太原市中級人民法院　　案由：民間借貸糾紛　　案情：借款人小王向阿江借款50萬元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔還款責任。　案情回放　　2016年4月18日，小王向阿江借款50萬元，雙方約定了具體還款時間，但小王未在約定的時間內還款。2016年5月10日，阿江與小王及其父母老王和老趙共同簽訂了一份房屋抵押借款合同，合同約定，老王和老趙以其有處分權的坐落于太原市桃園路的一處房產抵......

最高院民二庭會議紀要：未辦理登記的不動產抵押合同的效力

未辦理登記的不動產抵押合同的效力（最高人民法院民二庭第7次法官會議紀要）【會議日期】2017年12月2日【主持人】賀小榮【出席法官】賀小榮、關 麗、王東敏、王富博、李偉、黃年、阿依古麗、張雪楳、曾宏偉、吳景麗、麻錦亮、丁俊峰、杜 軍、葛洪濤基本案情甲向乙借款，第三人丙以其A不動產為乙設立抵押擔保，乙丙之間簽訂了抵押合同，但未辦理不動產抵押登記。乙如約向甲發放借款，后債務到期而甲未能如期還款。此時，乙丙之間簽訂的抵押合同是否有效？丙應承擔何種責任？法律問題在未辦理登記的抵押不動產抵押合同中，抵押人......

借款抵押合同(借款抵押合同就是貸款合同嗎)

個人抵押借款合同（范本） 　　甲方（出借人、抵押權人）：###　，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。 　　乙方：（借款人）：###，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。 　　丙方：（抵押人）：###，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。 　　（抵押人）：###，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。 　　本合同各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。 　　2、借款條款 　　借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣###萬元整。......

抵押合同生效要件有哪些

　抵押合同的生效要件有哪些?　　(一)主體適格。　　主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。《民法通則》第55條第1項規定，民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。《合同法》第9條也規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規定的。此外，由于抵......