2023-06-06 15:13發(fā)布
一、房地產(chǎn)抵押登記是什么? 房地產(chǎn)抵押登記，是指房地產(chǎn)權(quán)利人以其支配的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，依照法定的程序申請有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)，在房地產(chǎn)登記簿上所作的記載。房地產(chǎn)抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權(quán)是一種物權(quán)，如果房地產(chǎn)權(quán)...
房屋不能異地抵押。 其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險大，而且增加申辦貸款成本。現(xiàn)在，銀行或貸款機構(gòu)僅申辦服務(wù)...
一、抵押房產(chǎn)未登記債權(quán)人能否申請拍賣受償 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將符合法律規(guī)定可用于擔(dān)保的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第...
小編為大家整理了關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓需要到哪公證？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。有專門的房屋公證處。房產(chǎn)公證房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房...
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事...
房屋買賣合同簽字可以委托嗎? 房屋買賣合同簽字可以委托,委托人應(yīng)當(dāng)自行核實簽字人的身份和簽字內(nèi)容的真實性，避免造成不必要的損失或糾紛。代簽房屋買賣合同還涉及到代理人的責(zé)任問題。由于代簽人對于雙方當(dāng)事人之間的真實情況并不了解，因此在代簽房屋...
辦理房屋抵押登記需提供什么材料? 律師解答： 當(dāng)事人去房屋登記機關(guān)辦理房屋抵押登記，需提供以下材料：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;2、抵押登記申請書;3、抵押合同;4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有...
案情案情回放庭審現(xiàn)場法庭：新法優(yōu)于舊法，房屋抵押借款合同生效，小王父母應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任 法庭辯論階段，審判長概括本案的爭議焦點為：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。 法庭認為，關(guān)于房屋抵押借款合同是否生效的問題...
我國《民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 據(jù)此，實踐中確定不動產(chǎn)的所有權(quán)人主要看登記，但是在婚姻關(guān)系中，存在僅登...
1、賣方違約，買方可以要求強制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
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