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物業公司拒絕告知業主共有部分產生收入應怎么辦?

2023-06-06 14:17發布

物業公司拒絕告知業主共有部分產生收入應怎么辦?

如果物業公司拒絕報告的,小區內物業公司利用業主共有部分產生的收入(如:利用電梯或者外墻做廣告的收益),在扣除合理成本之后,屬于業主共有。

物業服務人應當定期將業主共有部分的經營與收益情況以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

您作為業主有權要求其公布;若他們仍不公布的,您可以向相關主管部門投訴,也可以起訴,要求行使合法合理的業主知情權。

民法典》第二百八十二條 【共有部分的收入分配】建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業主共有。 《民法典》第二百八十七條 【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為,有權請求其承擔民事責任。

《民法典》第九百四十三條 【物業服務人信息公開義務】物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。

《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十三條 業主請求公布、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的,人民法院應予支持:

(一)建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;

(二)管理規約、業主大會議事規則,以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄;

(三)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;

(四)建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;

(五)其他應當向業主公開的情況和資料。


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