2023-06-06 08:57發布
物業管理合同糾紛案件訴訟主體的確定 一、業主委員會作為訴訟主體的確定標準 (一)業主委員會的成立標準 業主委員會是在房地產行政管理部門指導下，由住宅小區或商廈的房產產權人和由產權人授權或與其有管理權約定的使用人選舉的代表組成，代表和維護產權...
物業起訴我拖欠物業費，我如何反訴 物業起訴我拖欠物業費，我如何反訴？物業起訴我拖欠物業費，我如何反訴？未約定物業費、電梯使用費、停車費不得轉嫁物業費，我要物業單方面解決費用怎么辦？按照規定，該房屋需要物業收取物業費，但我單方面沒有...
1.安徽省物業管理條例有哪些呢 第一條 為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據有關法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。 第二條 本條例適用于本省行政區域內物業管理活動及其監督管理。物...
1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定：業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...
在這個信息大爆炸的時代，廣告早已經成為人們生活當中不可或缺的一部分。例如，在我們日常生活的很多小區當中，小區入口的檔車欄桿、小區內的公告牌、樓宇當中的電梯當中......都已經被內容不一的廣告所占據。 隨著小區中各式廣告日益增多，一個現...
案件詳情2010年4月29日，物業公司與重慶志龍建設開發有限公司簽訂前期物業服務合同，約定物業公司為龍白市苑小區提供物業管理服務，合同有效期至業委會續聘或選聘物業公司簽訂服務合同生效時止。2011年4月，物業公司經重慶志龍建設開發有限公司通...
誤區：沒入住就不交物業費小趙購買的新樓馬上就要交房了,可每天的工作忙得焦頭爛額,下周又要出差,這一走就是幾個月。不巧的是,小趙的太太上個月公派留學去了美國。交房的事倒是可以交給老媽,可物業費小趙想暫時不交,畢竟自己和太太這段時間都不會入住,...
筆者所在住宅小區（簡稱本小區），前兩年物業服務的情況為：只有前期物業服務合同，沒有業委會，十多年來物業費為1元/平方米，業主繳費比例為90%以上。但前兩年物業公司要調整物業費，采取上門由業主簽字的方法后宣布大多數業主同意調整，就進行了調價為...
1.物業服務企業對小區共用部分安全隱患未及時消除致業主財產損害的，應承擔違約責任——陳書豪訴南京武寧房地產開發有限公司、南京青和物業管理有限公司物業服務合同糾紛案本案要旨：物業服務企業對小區共有部分負有保養、維護義務，對于可能對業主財產造成...
上海某小區業主嚴某因在自行購買的產權車位上停放兩輛車被物業制止，雙方僵持不下，嚴某將物業公司告上法庭。上海一中院認為，不動產權證上記載的車位面積包括車位專屬部分與公攤部分面積，小區業主在使用產權車位時不能僅根據不動產權證的面積來確定車位的專...
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