
張三認為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區(qū)的張三,認為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來,管理混亂,財務收支不透明,從不公開依法應公開的信息,甚至出現違法行為,致原告等廣大業(yè)主合法權益受到損害。其曾向業(yè)委會要求查詢相關信息被推脫。為維護自身合法權益,張三向法院提起訴訟認為某業(yè)主委員會(以下簡稱某業(yè)委會)發(fā)生業(yè)主知情權糾紛,要求維護自身權益。 原告系某小區(qū)業(yè)主,請求依......
▌關鍵詞 行政/行政確認/視同工傷/見義勇為▌裁判要點職工見義勇為,為制止違法犯罪行為而受到傷害的,屬于《工傷保險條例》第十五條第一款第二項規(guī)定的為維護公共利益受到傷害的情形,應當視同工傷。▌相關法條《工傷保險條例》第15條第1款第2項▌基本案情羅仁均系重慶市涪陵志大物業(yè)管理有限公司(以下簡稱涪陵志大物業(yè)公司)保安。2011年12月24日,羅仁均在涪陵志大物業(yè)公司服務的圓夢園小區(qū)上班(24小時值班)。8時30分左右,在興華中路宏富大廈附近有人對一過往行人實施搶劫,羅仁均聽到呼喊聲后立即攔住搶劫者......
假如本月應交50元,但業(yè)主延遲了14個月才交,按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14個月=1050元 。 如果物業(yè)公司僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金,卻沒有約定物業(yè)公司服務不到位的違約金或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務不到位違約金的比例,這就造成了合同雙方賠償額度不平等,違反了合同法的基本原則。 在現實生活當中這樣的物業(yè)服務合同一旦發(fā)生相關違約金訴訟,法院一般不支持物業(yè)公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法......
訴訟結果可以公布嗎物業(yè)訴訟結果可以公布嗎.jpg)
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,比如3月份的物業(yè)費應該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費,業(yè)主還是不交物業(yè)費,就可以起訴了。如果超過兩年就不能起訴了,《民法通則...
物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用,物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的,物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業(yè)費。根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應當根據物業(yè)...
小區(qū)物業(yè)管理工作流程及內容 (一)管理構架 1、組織機構圖 2、各部門職能及各崗位職責 3、員工情況 1)員工構成,其中管理人員占;學歷構成(特別是管理人員) 2)各部門骨干基本情況 (二)內部管理制度 1、公司管理形式(總經理負責制?;總...
1、每季度出具物業(yè)服務報告,在小區(qū)內公示,有業(yè)委會項目可在業(yè)委會備案。 2、公告張貼時,建立公告臺賬。包括如禁止違章搭建、禁止占用公共區(qū)域、施工公告、消殺、清洗外墻公告、禁止高空拋物等,也在留存范圍內。 3、電梯維修、外墻清洗、消殺、綠化、...
案情介紹原告重金購置房屋一套。入住后,原告發(fā)現房屋連續(xù)24小時不間斷受到噪聲干擾,上述噪音源來自于房屋所在樓棟地下二層的中央空調制冷系統(tǒng),該系統(tǒng)的所有人為房地產開發(fā)商,物業(yè)管理人為物業(yè)公司,物業(yè)公司是按該中央空調制冷系統(tǒng)原狀承接了房地產開發(fā)...
現行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業(yè)委會的民事訴訟能力,而且將其...
業(yè)主13人同時起訴開發(fā)商逾期未辦房產證違約金,委托律師同時在網上登記立案了,卻被分開兩批在不同時間不同法院審理,不正常!!!不正常!!!!!!信用卡逾期多久會被起訴呢?三個月左右信用卡逾期超過三個月左右,那么銀行將會以信用卡詐騙罪將你告上法...
違反了《物業(yè)服務收費管理辦法》中的十二條、十三條。 依據《物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條 實行物業(yè)服務費用酬金制的,預收的物業(yè)服務支出屬于代管性質,為所交納的業(yè)主所有,物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務合同約定以外的支出。 物業(yè)管理企業(yè)應當向...
轉自:煙語法萌送達難 送達難送達本身就是老大難法院工作人員進小區(qū)送達開庭傳票卻被小區(qū)保安阻撓!近日,長沙市開福區(qū)人民法院,對涉事物業(yè)公司罰款30萬元送達被阻11月27日下午1點40分許,長沙市開福區(qū)人民法院兩名法警至長沙市開福區(qū)高爾夫路22...
物業(yè)費是物業(yè)公司管理小區(qū)物業(yè)時收取的費用。物業(yè)管理費一般在購房后繳納。如果拖欠物業(yè)管理費,物業(yè)公司會起訴未交費的業(yè)主。【/br/】物業(yè)起訴未交費的業(yè)主,訴訟結果是補交物業(yè)費。【/br/】根據物業(yè)管理條例,業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定繳納物...