按照目前司法實踐，沒有房屋產權證的房屋買賣合同只要是雙方當事人真實意思表示，則合同認定有效。
乙方應繼續履行合同，否則乙方需要承擔違約責任。

1、買房已經違約。

2、賣方可以要求解除合同，沒收定金；
3、中介費的收取，根據中介與李之間的合同或者協議進行。

二手房買方逾期案例 二手房買方逾期案例

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，并經甲方發函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方......

逾期付款解除購房合同案例(逾期付款解除購房合同案例視頻)

答:根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據合同第九十四條，逾期出售房屋或者經催告后三個月的合理期間內未履行延期支付房款的，除另有約定外，請求解除合同的，應予支持。如果要單方請求出賣人解除房屋買賣合同，退還房款，必須符合三個條件:(1)出賣人應當進行合理的催告；(2)賣方應在被催促后收房。逾期仍不交房。(3)與開發商的購房合同對房屋合同的解除無特別規定。滿足上述三個條件的，有權單方要求開發商解除購房合同，要求其返還已支付的購房款。購房合同注明的逾......

房屋買賣逾期交房案例（上海房產糾紛案例逾期交樓）

有合同的應當按照合同的約定賠付違約金。 建議積極協商，開發商的行為屬于違約，你可以要求解除合同并且要求開發商承擔相應的違約責任，協商不成，可收集證據，訴訟維權。 拓展知識： 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管......