你好，我于2021年1月20日簽署了買賣購(gòu)房合同，我是賣方，因?yàn)橘I房社保沒滿1年所以合同規(guī)定于2021年8月31日前辦完所有過戶手續(xù)。中途6個(gè)月左右簽署租賃合同將房子出租給賣房，故賣房已經(jīng)入住到我的房中。但現(xiàn)在因買房原因未在比時(shí)間交易，現(xiàn)在以逾期，根據(jù)合同規(guī)定每逾期一天有購(gòu)房款1%的違約金，而且租賃合同已在8月31日到期。資料交于銀行審核中，不知道什么時(shí)候能通過，因?yàn)槎址繉徍朔刨J周期太長(zhǎng)，我聯(lián)系中介讓他收房中介未回復(fù)我，沒有積極解決購(gòu)房合同逾期及租賃合同到期的問題。請(qǐng)問這種情況怎樣收回房子，等交易完才交房，違約金怎么處理才能拿到，能強(qiáng)行收回房屋鑰匙嗎？