您好！我在2020年6月28日與開發商簽訂《
商品房買賣合同（預售）》合同約定房屋交付時間2021年6月30日，
補充協議提前交付時間2020年12月30日前，正式收到開發商收樓通知書是2020年12月27日，按收樓通知書約定時間前往房屋與開發商物業驗收時發現有滲水現象，然后物業承諾盡快維修，后多次維修、驗收滲水現象依然存在，至今還未能完全維修好而合同約定交付時間已逾期一年多了，開發商也沒給出一個可以完全維修好的時間和房屋具體的交付時間，按照合同開發商已構成違約，請問這個情況下合同的一方當事人，業主是否可以行使解除權，解除與開發商簽訂的《商品房
買賣合同（預售）》及向開發商追討相應的違約金？謝謝！
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