承擔(dān)損失嗎?.jpg)
張三作為業(yè)主,與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間系物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,問題必須要看物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有違反合同約定的行為。如果有,就需要承擔(dān)法律責(zé)任。但是,一般說來物業(yè)安保服務(wù)的內(nèi)容是不包含對業(yè)主室內(nèi)財產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作的,僅為維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序和日常巡視,只要安保服務(wù)達(dá)到了約定的要求,物業(yè)服務(wù)企業(yè)就沒有法律責(zé)任。至于您說的監(jiān)控壞了,它確實對公安機關(guān)的破案造成不利影響,但能否認(rèn)定為與您財產(chǎn)損失之間有直接的因果關(guān)系,尚需要其他證據(jù)來印證。可參閱后附法條。 關(guān)聯(lián)法條
《民法典》
第九百四十二條 【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。 對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。 《物業(yè)管理條例》
第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。
在小區(qū)被送外賣的撞傷物業(yè)賠償嗎這個具體需要看是否是因為物業(yè)的過失導(dǎo)致你摔傷,如果沒有物業(yè)過失,和物業(yè)沒有關(guān)系,物業(yè)公司是不會賠償?shù)摹R话闱闆r下被送外賣的撞傷物業(yè)并不會負(fù)責(zé)賠償除非是因為物業(yè)本身的行為導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)容易發(fā)生事故。當(dāng)業(yè)主被盜物業(yè)公司...
業(yè)主與物業(yè)常見的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業(yè)有責(zé)任嗎?物業(yè)能不能簽收業(yè)主網(wǎng)購快遞?小區(qū)內(nèi)停車被劃傷、物業(yè)公司擅自停水、被禁裝太陽能熱水器等問題,該怎么維權(quán)? 1.家中遭偷,物業(yè)有責(zé)? 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照...
相關(guān)法條以案說法規(guī)則解析第一,業(yè)主被盜時物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。第二,業(yè)主被盜時物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任范圍的認(rèn)定。第三,同類案件處理的裁判規(guī)則。 此類案件有以下兩個裁判規(guī)則:一是物業(yè)公司是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任;二是物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任...
新房裝修完畢還未入住就因樓上住戶家漏水受損該由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任?案件詳情 居住在30樓的潘女士和31樓的楊先生系上下樓鄰居關(guān)系。 2020年4月10日,小區(qū)物業(yè)將31樓房屋交付給楊先生。次日早上,物業(yè)員工發(fā)現(xiàn)潘女士的房屋漏水。 通過實...
因車輛停放在小區(qū)內(nèi)被盜、被損壞,業(yè)主與物業(yè)公司對簿公堂的事情時有發(fā)生。在法妞問答的平臺上也經(jīng)常有咨詢者因為車輛在小區(qū)被盜、被損壞咨詢律師如何賠償。通常物業(yè)公司以只提供場地為由拒絕車主的賠償要求。這類事件的法律癥結(jié)究竟是什么,律師是這么說的:...
根據(jù)《物業(yè)管理條例》根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定,物業(yè)公司開展房屋、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地的維修、維護(hù)和管理活動,維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。 1、物業(yè)需要維修、維護(hù)和管理哪些配套設(shè)施和設(shè)備? 答:一般來說,社區(qū)內(nèi)建筑物的公共部分包括房屋承...
鄭州遭遇極端強降雨,鄭州的每一刻都牽動著全國人民的心,下雨天財產(chǎn)損失應(yīng)該咋賠錢。 1、家中漏雨,車庫被淹,物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任? 根據(jù)我國《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》,業(yè)主...
摘要:物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的,而不是業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的,一般情況下,一個小區(qū)有多少業(yè)主,就有多少份物業(yè)服務(wù)合同。由于每個業(yè)主的情況不一樣,物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容也可能不完全一樣。比如說,有的業(yè)主有車,有的沒有車,你要所有...
水和電是生產(chǎn)生活的必備條件,但是當(dāng)業(yè)主欠繳物業(yè)費等時,有些物業(yè)公司會采取斷水?dāng)嚯姷姆绞街撇脴I(yè)主,那么物業(yè)是否有權(quán)斷水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費?那么物業(yè)是否有權(quán)斷水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費?答:物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無權(quán)對...
案例簡述 江蘇省徐州市中級人民法院7月9日對一起勞動關(guān)系確認(rèn)糾紛作出二審判決,認(rèn)定捷仕物業(yè)公司與林某形成事實勞動關(guān)系,依法駁回捷仕物業(yè)公司的上訴請求,維持一審判決。 陳某系捷仕物業(yè)公司職工,具體工作為清掃某路段馬路,雙方簽有3年固定...