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家中被盜能否讓物業(yè)承擔(dān)損失嗎?

2023-06-06 11:50發(fā)布

家中被盜能否讓物業(yè)承擔(dān)損失嗎?

張三家被盜了,公安機關(guān)到物業(yè)公司調(diào)取監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)監(jiān)控是壞的,致使案件到現(xiàn)在還沒有破案。張三可以讓物業(yè)公司賠償損失嗎?

張三作為業(yè)主,與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間系物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,問題必須要看物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有違反合同約定的行為。如果有,就需要承擔(dān)法律責(zé)任。但是,一般說來物業(yè)安保服務(wù)的內(nèi)容是不包含對業(yè)主室內(nèi)財產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作的,僅為維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序和日常巡視,只要安保服務(wù)達(dá)到了約定的要求,物業(yè)服務(wù)企業(yè)就沒有法律責(zé)任。至于您說的監(jiān)控壞了,它確實對公安機關(guān)的破案造成不利影響,但能否認(rèn)定為與您財產(chǎn)損失之間有直接的因果關(guān)系,尚需要其他證據(jù)來印證。可參閱后附法條。 關(guān)聯(lián)法條

民法典

第九百四十二條 【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。 對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。 《物業(yè)管理條例

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。


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