疫情期間租賃合同糾紛如何處理(疫情期間房屋租賃合同糾紛)

2023-06-06 22:46發(fā)布

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疫情期間租賃合同糾紛如何處理

當事人協商一致，可以解除合同。《合同法》規(guī)定有，下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

因政府及有關部門為防治疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，根據疫情的影響，部分或全部免除責任，但疫情是在合同成立以前或當事人遲延履行后發(fā)生的，不能免除責任。此外，疫情并非導致合同不能履行原因的，亦不能免責。《合同法》第117條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。此次疫情由于來勢突然且政府有明確強行性通知，一般而言，符合《民法總則》和《合同法》規(guī)定的不可抗力。...