賣方： ________（以下簡稱甲方） 身份證號：______ 　　買方： ________（以下簡稱乙方） 身份證號：______ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"； 　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結構； 　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。 　　第二條 房屋價格及其他費用： 　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施 　　費用）； 　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。 　　第三條 付款方式： 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　第四條 房屋交付： 　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責任： 　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 　　第六條 甲方逾期交房的違約責任： 　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　住址（工作單位）： 住址（工作單位）： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　_________年____月____日

陰陽合同怎處理，以案說法來支高招！

在我國，買賣過房屋的人一般都知道，房屋買賣過程中會簽訂兩份合同，一份為當事人之間各執(zhí)一份的實際買賣合同，另一份為雙方辦理網(wǎng)簽登記時簽訂的備案合同，即我們通常所說的陰陽合同。為什么要簽訂兩份不同的合同呢？我國房屋管理部門為了防止一房多賣、維護交易秩序，在房屋買賣過程中確立了網(wǎng)簽程序，即雙方簽訂網(wǎng)簽合同后產(chǎn)生備案效力，不能再進行其他交易行為，從而保證交易安全。然而，由于國家征稅是依據(jù)網(wǎng)簽合同，故當事人在簽訂網(wǎng)簽合同時往往為了避稅故意降低價格，造成兩份合同的房款不一致。在這種情況下，針對陰陽合同的糾紛......

房屋買賣合同無效(房屋買賣合同無效認定)

以下為七種無效的房屋買賣合同 　　(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。 　　(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能......

房屋買賣合同糾紛適用什么法律(審理房屋買賣合同糾紛若干問題解釋)

在房屋買賣合同糾紛中，主要依據(jù)的法律有哪些一般來說，《合同法》是糾紛處理時主要適用的法律，因為房屋買賣合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時在合同法中也有關于買賣合同的具體規(guī)定。其次，物權法在實踐中有時也會適用，既然是房屋買賣，而房屋又屬于不動產(chǎn)，那關于物權的一些規(guī)定理應有所適用，最后，一些法律在房屋買賣合同糾紛中也會涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實踐中也在房屋買賣合同案件中適用。...

房屋買賣合同備案，房屋買賣合同備案查詢

房屋買賣合同備案是什么意思 房屋買賣合同備案是什么意思？買賣合同備案有什么用處？什么是買賣合同備案？買賣合同備案，是指當事人或者其代理人，因買賣雙方存在以下相關利益糾紛，訴至法院確認民事合同效力而簽訂的書面合同，或者出現(xiàn)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定或者違反誠實信用原則的情形時簽訂的書面合同。買賣合同備案有什么作用？買賣合同備案是買賣雙方解決問題的重要方式，是維護買賣合同及買賣糾紛解決的必要前提。買賣合同備案有助于明確當事人的權利義務關系，促進買賣合同關系的平等地位和有效運行，并有利于實......