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2023-06-06 09:12發(fā)布
買房，幾乎是每個(gè)人都會(huì)接觸到的事。但在商品房買賣中其實(shí)存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，最需要警惕的就是商品房買賣合同無效的情況，因?yàn)楹贤墙灰椎闹匾獞{證，如果合同無效，將導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。商品房買賣合同無效的情況大體可分為兩大類。第一個(gè)大類是所有合同都適用...
作者：楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自：實(shí)用法律知識(shí) 前言：什么是陰陽合同? 二手房買賣，為了降低交易成本、逃避稅費(fèi)，買賣雙方往往會(huì)簽訂兩份交易價(jià)格不同的合同。真實(shí)的交易價(jià)格比較高，但并不提交到稅務(wù)和房管部門，而是把另一份交易價(jià)格比較低的合同備案...
二手房交易過程糾紛頻出，對(duì)于買家來說如何維護(hù)自己的權(quán)利就是關(guān)鍵問題。二手房買賣合同作為交易進(jìn)行的前提，一旦出現(xiàn)問題就會(huì)影響買賣結(jié)果。那么二手房合同什么情況下是無效的？無效合同可以撤銷并申請(qǐng)退房嗎？看看下面這5點(diǎn)，讓你輕松購房無煩惱！一、產(chǎn)權(quán)...
轉(zhuǎn)讓費(fèi)不合理可以起訴嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般是由當(dāng)事人協(xié)商解決的，如果簽訂轉(zhuǎn)讓合同的情況下，因轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生糾紛的，是可以向人民法院提起訴訟解決的。《中華人民共和國合同法》第一百二十八條?【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人...
張先生想為兒子購置一套婚房，中介公司提供了一套房源。與提供房子一方的劉先生見面后，張先生了解到，劉先生從某開發(fā)商處購得房屋，與開發(fā)商簽訂了房屋購買合同，并按照整套房價(jià)40%的要求支付了首付款。劉先生說，當(dāng)時(shí)，開發(fā)商稱已經(jīng)辦理了三個(gè)證，并且很...
夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標(biāo)準(zhǔn)，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時(shí)必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣房是否屬無權(quán)處分？ 無權(quán)處分在法律上是指沒有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財(cái)...
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 ...
合同無效如何處理民法 合同無效如何處理民法總則里對(duì)于沒有效力的合同進(jìn)行了規(guī)定，要求自始無效。后遺癥之一是，在正常履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)以及行政許可的要求都不用承擔(dān)。進(jìn)一步釋義：某公司未來就業(yè)，該崗位就業(yè)人員為０（或者１０）人時(shí)，...
1.合同內(nèi)容有沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,請(qǐng)問這些規(guī)定都有什么 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同的含義如下：1、僅僅是違反上述立法的強(qiáng)行性規(guī)定方為無效，違反任意性規(guī)定，不影響合同效力。2、違反的對(duì)象僅限于法律（全國人大及其常務(wù)委員會(huì)頒行的...
為了講清無證房產(chǎn)的買賣問題，首先把相關(guān)的法律、法規(guī)作以引用，以便大家讀起來的時(shí)候能夠做到心底明了： 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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什么樣的房產(chǎn)繼承協(xié)議無效(房產(chǎn)不能繼承)
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律師告訴你：二手房簽陰陽合同可能發(fā)生的事兒！
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5種二手房交易合同無效 還不趕緊看過來！
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轉(zhuǎn)讓費(fèi)不合理可以起訴嗎
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所購二手房是期房，購房合同是否有效？
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什么叫一方簽字離婚(離婚一方不簽字)
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來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 05:121.合同內(nèi)容有沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,請(qǐng)問這些規(guī)定都有什么 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同的含義如下：1、僅僅是違反上述立法的強(qiáng)行性規(guī)定方為無效，違反任意性規(guī)定，不影響合同效力。2、違反的對(duì)象僅限于法律（全國人大及其常務(wù)委員會(huì)頒行的...
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