2023-06-06 14:10發布
開發商已違約，你可帶有關當面咨詢。123均可主張,從180日開始可按銀行貸款利率計算利息.可以提出上述要求,協商不成的訴訟解決可去辦理第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合...
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、...
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 經濟適用房過戶流程： 1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房...
跳單是指買賣一方或者雙方為了減少或者免除向中介公司支付中介費，利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件，繞開中介公司私自訂立合同的行為。 跳單行為，違反了我國《民法典》第九百六十五條的規定：委托人在接...
房屋租賃行業可以使用電子合同。 通過將電子合同應用與房屋租賃平臺集成，可以實現房東、租客、租賃平臺協作高效、簽約合規。 具體流程： 1、租賃平臺與房東： 在線提交房屋委托信息：房東登陸租賃平臺提交出租委托信息，上傳證照資質。經CA（數字認證...
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有...
有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函后3個月...
逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發商逾期交房，擔心一旦接收房屋后，就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規定接收房屋后就不能再追究開發商違約責任；第二、在...
我國商品房銷售實行預售許可證制度，開發商只有在依法取得商品房預售許可證之后，才能夠進行房產交易活動。但仍有一些開發商為了爭奪客源，在未取得預售證的情況下就擅自銷售或以認購等形式收取買房者的定金。 如果你在...
現在開發商逾期交房的事件不少，們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關于違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個情況怎么辦？們來找找答案。 有相關法律規...
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