2023-06-06 12:17發布
1.物業法對車位的規定 沒有物業法這一說法，我國的《物權法》對小區車位規定：小區內規劃的車位、車庫應首先滿足業主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業主共同公共用地修建的停車位屬業主共有。根據我國《物權法》第七十四條規定：建筑區劃內，規...
一、車位能不能進行買賣?能，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買;如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名...
一、小區車位配比標準 小區車位配比標準即停車用地總面積需要按規劃人口的每人0.8平方米至1平方米設計。如果開發商出售給一個業主兩個或兩個以上的車位，沒有買到車位的業主可以向法院申訴合同無效。住宅區應盡量分配地下的車庫，地上停車率不應高于2...
1、《物權法》對地下車位的權屬問題采納了約定歸屬說的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅...
一、小區停車位國家標準 具體定價形式由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門根據本行政區域內機動車保有量和停放服務供求關系確定。 停車費的收費標準，應機動車停放服務收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價，三種定價形式。其...
上海某小區業主嚴某因在自行購買的產權車位上停放兩輛車被物業制止，雙方僵持不下，嚴某將物業公司告上法庭。上海一中院認為，不動產權證上記載的車位面積包括車位專屬部分與公攤部分面積，小區業主在使用產權車位時不能僅根據不動產權證的面積來確定車位的專...
地面停車位是經規劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規并未直接規定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
小區地面上車位 1、小區建筑區劃內規劃建設的車位 建筑區的范圍內規劃的車位是歸開發商所有，意思就是在小區的建筑規劃設計時，就劃為車位的，這種車位是有產權的，沒有交易前十屬于開發商的。這種有產權的車位，是可以購買后單獨辦理產權的，所以這類的...
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