一、

小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)

　　小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)即停車(chē)用地總面積需要按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。如果開(kāi)發(fā)商出售給一個(gè)業(yè)主兩個(gè)或兩個(gè)以上的車(chē)位，沒(méi)有買(mǎi)到車(chē)位的業(yè)主可以向法院申訴合同無(wú)效。住宅區(qū)應(yīng)盡量分配地下的車(chē)庫(kù)，地上停車(chē)率不應(yīng)高于25％，地上停車(chē)不能停在小區(qū)的公共綠地上。

二、

買(mǎi)了車(chē)位每個(gè)月還要交管理費(fèi)嗎

　　買(mǎi)了車(chē)位每個(gè)月一般還要交車(chē)位管理費(fèi)。買(mǎi)車(chē)位和交管理費(fèi)是兩個(gè)概念。買(mǎi)車(chē)位是業(yè)主向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的所有權(quán)，而管理費(fèi)一般是由物業(yè)公司收取，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是物業(yè)公司的管理與服務(wù)，比如物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位的公共照明、消防、衛(wèi)生、通風(fēng)等進(jìn)行管理。這與開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付鑰匙后，業(yè)主需交物業(yè)管理費(fèi)是一樣的道理。但是瑞律網(wǎng)提醒，車(chē)位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要在物業(yè)服務(wù)合同上明確體現(xiàn)，并且報(bào)物價(jià)部門(mén)備案，同時(shí)也需要遵循市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。當(dāng)物業(yè)服務(wù)達(dá)不到要求或相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，業(yè)主可根據(jù)合同約定通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、

小區(qū)車(chē)位有哪些類(lèi)型

　　小區(qū)車(chē)位有如下類(lèi)型：

　　1.可以辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車(chē)位

　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位自然就是想要可以辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣車(chē)位才能真正屬于自己，而所謂的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證是指在小區(qū)地下空間中，能夠依照相關(guān)的法律規(guī)定，滿(mǎn)足了規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)的車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)一般是屬于開(kāi)發(fā)商或者購(gòu)買(mǎi)業(yè)主。

　　2.只有使用權(quán)的人防工程停車(chē)位

　　對(duì)于人防車(chē)位來(lái)說(shuō)，由于它的使用權(quán)是不屬于開(kāi)發(fā)商的，同時(shí)也不是屋主的，而應(yīng)是國(guó)家所有的，所以是由人民防空管理部門(mén)代表國(guó)家行使所有權(quán)，因此該類(lèi)車(chē)位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　3.臨時(shí)劃定的路邊車(chē)位

　　在小區(qū)中有很多臨時(shí)停車(chē)位，其實(shí)這種也不是隨時(shí)都可以停車(chē)的，一定要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照正確的方式來(lái)停車(chē)，不要覺(jué)得超出規(guī)定停車(chē)時(shí)間也沒(méi)有關(guān)系。有的地方真的會(huì)卡時(shí)間的，一旦在允許的停車(chē)時(shí)間之外車(chē)輛還在車(chē)位上的話(huà)，就會(huì)被貼上違章的告知單。