不能 ，與物業簽訂的物業服務合同 ，必須是全體業主選出的業委會來簽訂的 ，不是全體代表選出的業主代表 ，簽訂合同代表不了全體業主 ，不具有法律效力 ，答辯反訴 的要點就是具體拿出物管服務差的實際事由 ，需要具體到每件事 ，如果確實存在這種狀況 ，比如垃圾不及時清理 ，樓道衛生差等等 ，物業費可以少交或者不交的 ，你還有什么需要了解的 可以聯系我 ，我是在聽訟平臺為您服務的專業律師，您可以電話或一對一的聯系我 ，詳細溝通問題、我可以為您提供專業法律研判、以謀求最佳合法權益。