張某與甲房產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣賣合同》，約定商品房交付條件為取得建設工程竣
工驗收備案文件。后該商品房已取得《竣俊工驗收備案表》，甲房產(chǎn)公司通知張某收房。張某在驗房時發(fā)現(xiàn)商品房存在電視背景墻有水漬痕跡、衛(wèi)生間若干瓷磚空鼓、主臥若干地板起翹等質量問題，因此拒絕收房，并訴至至法院。
請回答下述問題并闡述理由。
(1)張某拒絕收房的主張是否合理?
(2)張某向法院請求判令甲房產(chǎn)公司支付逾期交房違約金的主張是否合理?
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