2023-06-06 16:16發布
一、根據規定何為前期物業管理?前期物業管理,是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,由建設單位選聘物業服務企業,簽訂前期物業服務合同,實施的物業管理服務。在一般情況下，物業管理區域內的物業是分期分批售出的，已經入住的業主人數相對于將來物業...
孩子在小區高層墜亡，物業公司和開發商是否擔責？ 一、案情簡介 2022年10月某日，A某和同學一起乘坐電梯到涉案小區某號樓某單元15層入戶門前的區域玩耍。玩耍過程中，A某踩著墊子翻過約一米二高的圍墻，不...
如果物業公司拒絕報告的，小區內物業公司利用業主共有部分產生的收入（如：利用電梯或者外墻做廣告的收益），在扣除合理成本之后，屬于業主共有。 物業服務人應當定期將業主共有部分的經營與收益情況以合理方式向業主公...
很多業主說，合同都到期了，交什么物業費，不交！ 這個觀點是錯誤的。雖然合同到期了，但是物業公司仍舊在提供物業服務的話，物業費就還得交。 民法典第九百四十八條 物業服務期限屆滿后，業主沒有依法作出續聘或者...
怎么樣才能更換物業管理公司？ 更換物業管理公司是要走正規的渠道的。首先是先成立一個由各業主組成的小區業主委員會，再通過業主委員會解除原有的物業公司。依照相關管理條例，當只有一個業主或戶主人數比較少而且經過全體戶主同意之后，作出不成立業主大...
2015年8月，被告張三購買了某商品房，并與物管公司簽訂承諾書，約定業主自愿遵守《前期物業服務合同》。根據《前期物業服務合同》等約定，該小區住宅物業費按每月每平方米2元計算，逾期未繳納按每日千分之三支付違約金。 ...
從2015年起，我國空置房物業費糾紛相關案例數量就一直居高不下，甚至有逐年遞增的趨勢。 在司法實踐中，有諸多的業主往往會以自己的房屋是空置房為由拒絕交納物業費。那么空置房能否成為業主不交物業費的理由呢？先...
業主能拒絕交納物業費的不同情形與不能拒絕交納物業費的情形。 1、可以拒絕交納物業費的情形 未交房 《物業管理條例》第四十二條第二款的規定，已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設...
交物業費的時候，經常會聽到我家住一樓，沒有使用電梯，可以不交這部分錢嗎？我家常年沒有住在家里，沒有產生多少垃圾我家沒有用電梯，我不同意使用公共維修基金的錢來修電梯我家冬天不在這里住，不交暖氣費（集中供暖）等等問題，但是真的可以不用業主口中那...
新能源汽車進入普通家庭越來越普遍，車輛在停放或充電過程中發生自燃的情況也越來越多。 車輛自燃時，可能造成以下三種財產損失：第一種是自燃車輛及車上財物的損失；第二種是業主公共設施設備的損失；第三種是其他業主...
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