小區入住后一直沒有業委會,物業未經業主表決私自安裝電梯控制,綁定物業費繳納發放電梯卡。業主個人起訴到人民法院,請求法院判定物業私自安裝電梯刷卡控制系統行為違法,但被法院以個人不適格不予支持。個人以物業安裝電梯刷卡控制侵犯個人業主對于建筑內共有設備的所有權,使用權一事,阻礙了沒有電梯卡不能回家,把房屋租給租戶,租戶以物業不給辦理電梯卡為由,要求業主在長達五年內分了幾個階段被降了房租,造成業主的經濟損失,并提供
房屋租賃合同,租戶繳租截圖,要求法院予以確定物業侵權責任,予以賠償,也被法院以業主提供證據不足不予支持。
問:
民法典明確規定未經業主表決,電梯的改造是違法行為,為何法院未認定其行為違法,以業主個人起訴不適格不被支持。那物業的違法行為應如何追究?上訴有用嗎?
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
業主對物業委員會不滿意如何維權
來源:侵權損害 時間:2021-12-29 17:24張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不...
業委會有權處理業主信用卡逾期嗎-業委會有權處理業主信用卡逾期嗎合法嗎
來源:精選知識 時間:2023-09-11 15:33業委會有權處理業主信用卡逾期嗎?-業委會有權處理業主信用卡逾期嗎合法嗎 近日,關于業委會是否有權處理業主信用卡逾期的問題引發熱議。有人認為,業委會作為業主委員會的執行機構,有權利對逾期業主進行處理;有人則認為,業委會的權力范圍應該受到限制...
業委會對欠費業主的管理權限及依據
來源:其它 時間:2022-07-02 11:38案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業主,因其未交納自2011年1月1日起的物業費,物業公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結清了物業費。蘭桂花園管理規約中規定:業主有...
小區物業挺好是否需要成立業委會?
來源:其它 時間:2022-02-11 11:12社區的物業公司在當地提供一流的物業服務。現在一些業主提議成立一個業主委員會。我有點懷疑。既然有了高質素的物業公司,我們的社會是否有必要成為一個行業成立委員會? 如果可以成立人事編制委員會,最好成立人事編制委員會。 1.行業委員會是社區業...
業委會換屆選舉案例
來源:其它 時間:2022-07-13 23:17案例:2004年6月,閔行某小區因業委會任期即將終止,部分業主在當地居委會的主持下成立了選舉新一屆業委會的籌備組,前任業委會業主認為自己應當是下一屆業委會籌備組的成員,于是不去報名登記參加業委會委員的選舉,又不滿新一屆業委會的選舉結果,于是...
業委會逾期了物業漲價(業委會漲物業費)
來源:精選知識 時間:2022-10-04 08:23可以,只要召開業主委員會會議,通過決定,業主委員會就有權決定小區的管理。在這種情況下,你只能問業主委員會收了錢后怎么辦,讓他們給你解釋,收了錢不能瞎干,業主有問責的權利。如果過夜車輛影響到大部分業主的停車問題,你也有權利向業主委員會說明。第...
起訴業委會逾期(業主起訴業委會判決書)
來源:精選知識 時間:2022-05-28 22:16業主委員會不作為,業主不能起訴,不符合法律規定的起訴條件。根據《物業管理條例》的規定,如果業主委員會不履行職責,業主可以要求召開業主大會,罷免業主委員會中的部分或者全部委員,包括主任委員。物業公司與業委會簽訂了合同,現在合同期滿,由于欠費問...
業委會統一出租發生糾紛租戶能否起訴業委會
來源:行政訴訟 時間:2021-08-31 21:02現行法律法規規定業主委員會可以作被告的情況技術指引 《中華人民共和國物權法》第七十八條第二款規定,業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這是現行法律第一次賦予業委會的民事訴訟能力,而且將其...
對物業委員會的監管力度
來源:其它 時間:2021-12-30 11:45小區業委會一般的議事規則 ,是業委會的決議,過半委員通過即可。 業委會的決議,正常情況下,是在業委會的職權范圍內對相關事項進行表決。但實踐中,很多的業委會的做出的決定,都是在超越職權對本應當由全體業主表決...
物業管理法律法規知識培訓案例(求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝)
來源:其它 時間:2022-04-20 03:531.求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝 國家發展改革委、建設部編輯本段 關于印發物業服務收費管理辦法的通知 發改價格〔2003〕1864號 各省、自治區、直轄市計委(發展改革委)、物價局、建設廳、房地局: 為規范物業服務收費行為...