房屋抵押權設立需要登記。當事人雙方簽訂了房屋抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部門辦理抵押登記手續，即抵押未經登記，也是不發生法律效力的。【法律依據】《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。