2023-06-06 09:12發布
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影...
實踐中,兇宅的認定及未及時披露兇宅信息的法律后果存在爭議本期以房屋買賣合同糾紛中兇宅的認定及未及時披露兇宅信息的法律后果為基礎整理了相關裁判規則和司法觀點裁判規則1.出賣方故意隱瞞兇宅信息構成欺詐,買受方因此而主張撤銷合同的,應予支持——彭...
【作者】 吳國喆【文章來源】《南京大學法律評論》【摘要】確認一房兩賣中的第二合同的效力,關涉基本的法律邏輯和法理構造,在物權與債權嚴格區分的理論模式下,指向特定物的債權并不對所有權造成些許影響。第二合同有效,能恰當地維護各方的利益,對指向標...
合同(一般是居間協議)簽訂時,賣房人未如實向買房人披露標的房屋存在抵押的情況,賣房人存在過錯,買房人也存在過錯,因為買房人完全可以以堅持要求賣房人拉產調或自己拉產調的方式來明確房屋存在的抵押狀況。對于上述法律事實,我們首先要考慮的是它會否影...
案例程某欲購買段某的汽車。雙方經協商,程某同意3天后簽訂正式的買賣合同,并先交2000元給段某。段某為程某出具的收條上寫明:收到程某定金2000元。3天后,程某了解到段某故意隱瞞了該車曾出過重大事故并更換了改動機的情況,遂拒絕與段某簽訂合同...
【題目】甲房產開發公司在交給購房人張某的某小區平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區健身方便,決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發現小區沒有健身館。下列哪些表述是正確的? A. 甲公司不守誠信,構成根本違...
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種: (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又...
廣州市民馬某看中了海珠區江南西路的一處房產,然而在完成交易遞件后,前去房屋打掃衛生時,才得知此房中曾有人非正常死亡,是套兇宅。打掃時才知買來兇宅2017年5月,馬某想買房自住,通過多日的看房比對,最后通過中介公司推薦,看中了孟某的一套房屋。...
貸款(借款)詐騙罪的認定標準及罪與非罪的界限1。以非法占有為目的是區分罪與非罪界限的重要標準。在認定騙取貸款罪時,不能簡單地認為只要貸款到期不能償還,就以騙取貸款罪論處。現實生活中,貸款不能按時還款,原因也很復雜。比如有些貸款因為經營不善或...
在股權轉讓過程中,律師的職責是幫助買方和賣方起草合法的協議,并確保雙方都清楚了解相關條款。然而,如果賣方故意隱瞞債務,律師是否有責任幫助其隱瞞債務呢?本文將從法律角度探討這個問題。 根據我國《合同法》第四十二條規定,當一方故意隱瞞重要事實...
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訂立合同時隱瞞事實給對方造成損失,要承擔責任嗎?
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