2023-06-06 05:47發(fā)布
最高人民法院研究室關(guān)于以物抵債調(diào)解書是否具有發(fā)生物權(quán)變動效力的研究意見的解讀有關(guān)部門就以物抵債調(diào)解書是否具有發(fā)生物權(quán)變動效力的問題征求最高人民法院研究室意見。我室經(jīng)研究認為：物權(quán)法第二十八條規(guī)定的人民法院的法律文書應(yīng)當(dāng)包括判決書、裁定書和調(diào)...
最高人民法院物權(quán)法司法解釋（一） 第七條 人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第二十八...
編者說： 隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍，其引發(fā)的法律問題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協(xié)議，是否發(fā)生物權(quán)變動?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書是否可以直接發(fā)生物權(quán)變...
【案情回放】2011年，被告祁某某向原告穆某某借款45萬元，并提供房產(chǎn)和車輛抵押。2012年，祁某某在無力償還借款的情況下，將自有的豐田牌吉普車以20萬元價格抵頂給穆某某，并實際交付。2013年至2015年間，穆某某雖未辦理車輛變更登記，但...
法院的判決書可以直接產(chǎn)生物權(quán)變動的的效力。民事法律規(guī)定，基于法律關(guān)系的物權(quán)變動的四種情況： 一、因人民法院、仲裁委員會的法律文書而產(chǎn)生的物權(quán)變動 二、因政府的征收決定而產(chǎn)生的物權(quán)變動 三、因合法建造、拆除房屋等事實行為而產(chǎn)生的物權(quán)變動 而非...
審理此類案件存在兩個問題：一是程序問題，即房屋買受人未對查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？二是實體問題，即未辦理過戶登記的房屋，法院能否進行確權(quán)？關(guān)于程序問題，實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法...
為了讓廣大民眾更清晰更準(zhǔn)確地讀懂物權(quán)法司法，最高法院頒布了物權(quán)法司法解釋（一），針對每一天法規(guī)都有相應(yīng)的解釋。詳細地讀透讀明白物權(quán)法司法解釋（一），不僅可以理解物權(quán)法，更能作為物權(quán)法條文的分析工具。下面來看看物權(quán)法司法解釋一解析是怎樣的。 ...
要點提示：當(dāng)房屋登記于夫妻一方名下，且處分人未告知買受人房屋系夫妻共有時，處分人與買受人訂立房屋買賣合同屬于無權(quán)處分行為，但該合同并無其他效力瑕疵，且無違反 法律、行政法規(guī)的效力性、強制性規(guī)定，因此合法有效，只是房屋所有權(quán)變動的效力待定。因...
1. （1）可以，但通過法院裁決取得的房產(chǎn)在未登記之前不是完全意義上的所有權(quán)的獲取。 （2）結(jié)果：不發(fā)生物權(quán)上的效力，即不具有處分權(quán)。 2. 依據(jù)：（1）物權(quán)法 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)...
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約定在房產(chǎn)證上加名但未變更登記，房產(chǎn)會發(fā)生物權(quán)變動嗎？
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