2023-07-12 14:12發(fā)布
裁判要旨：何某某與王某某所簽訂的居間協(xié)議顯然賦予何某某以?huà)仐壎ń鸬姆绞讲缓炥D(zhuǎn)讓合同的權(quán)利，也賦予王某某以雙倍返還定金的方式不簽訂轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利。故，居間協(xié)議應(yīng)視為預(yù)約合同，而非據(jù)此確定買(mǎi)賣(mài)系爭(zhēng)房屋之本約。案涉房屋因涉及未成年人的共有份額，不...
法條：買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。 點(diǎn)評(píng)：這意味著，一旦開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者拒不依約簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同，另一方可就房?jī)r(jià)漲跌...
我國(guó)商品房銷(xiāo)售實(shí)行預(yù)售許可證制度，開(kāi)發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后，才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。但仍有一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)奪客源，在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷(xiāo)售或以認(rèn)購(gòu)等形式收取買(mǎi)房者的定金。 如果你在...
近來(lái)，有很多購(gòu)房人打電話(huà)咨詢(xún)，說(shuō)在交定金時(shí)售樓小姐承諾的很好，可當(dāng)簽訂正式合同時(shí)，在合同上卻沒(méi)有以前的承諾，當(dāng)提出要求補(bǔ)充合同內(nèi)容或不行要求退定金時(shí)，售樓小姐往往說(shuō)合同不能改，定金也不退，購(gòu)房者很是無(wú)奈。尋求律師幫助。 本文試從分析購(gòu)...
出租方： 承租方： 1、 個(gè)人姓名（中文）先生/小姐 身份證： 地址： 電話(huà)： 2、 公司名稱(chēng)（中文）...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜，金額大，有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致違約。大部分二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)違約金的支付時(shí)間沒(méi)有具體約定，導(dǎo)致違約方延遲支付。因此，應(yīng)在合同中增加買(mǎi)受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣(mài)...
房屋租賃行業(yè)可以使用電子合同。 通過(guò)將電子合同應(yīng)用與房屋租賃平臺(tái)集成，可以實(shí)現(xiàn)房東、租客、租賃平臺(tái)協(xié)作高效、簽約合規(guī)。 具體流程： 1、租賃平臺(tái)與房東： 在線(xiàn)提交房屋委托信息：房東登陸租賃平臺(tái)提交出租委托信息，上傳證照資質(zhì)。經(jīng)CA（數(shù)字認(rèn)證...
導(dǎo)讀 目前，城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機(jī)構(gòu)在城市的陌生人社會(huì)，具有信息集散的資源優(yōu)勢(shì)，因此委托房屋中介購(gòu)房售房，成為人們?cè)诜课葙I(mǎi)賣(mài)時(shí)的普遍選擇。 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成初步交易意向后，一般會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂由其提供的房屋買(mǎi)...
“地段不錯(cuò)，樓層不錯(cuò)，戶(hù)型不錯(cuò)，雖然價(jià)格貴點(diǎn)，但在承受范圍內(nèi)，期待快點(diǎn)交房！”想必是每位購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)的激動(dòng)心情，可購(gòu)房者楊先生卻高興不起。 2019年8月9日，楊先生與吳先生...
甲方（出租方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 法定代表人： 地址：電話(huà)： 傳真：乙方（租賃方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 法定代表人： 地址： 電話(huà)：傳真： 一、 乙方因辦公之需...
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