2023-06-06 13:16發(fā)布
房地產(chǎn)抵押后，因其權(quán)屬和占有仍歸抵押人。抵押人仍可以依法支配處分屬于自己擁有的房地產(chǎn)，從而在該項(xiàng)房地產(chǎn)上形成新的法律關(guān)系或者保持既存的法律關(guān)系。抵押權(quán)的存在就會(huì)對房地產(chǎn)上既存的或新發(fā)生的諸種相關(guān)法律關(guān)系產(chǎn)生一定的影響力，這便是其對外效力。例...
基本案例2005年，山西某礦山企業(yè)為盤活資金以企業(yè)煤礦采礦權(quán)為抵押申請銀行貸款，審查中銀行發(fā)現(xiàn)其采礦權(quán)已出租給另一家企業(yè)開采，故拒絕了貸款申請。一年后，該企業(yè)又以同一采礦權(quán)為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權(quán)出租期滿，出租合同已經(jīng)解除，銀...
金融機(jī)構(gòu)可從合同約定、房地產(chǎn)登記時(shí)權(quán)利價(jià)值的設(shè)定以及規(guī)范和優(yōu)化自身內(nèi)部流程等方面采取措施，確保自身債權(quán)得到最大程度的實(shí)現(xiàn) 物權(quán)法第一百七十三條規(guī)定：擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用...
來源：法門囚徒以下正文裁判要旨雖然購房人支付了案涉房產(chǎn)購房款并實(shí)際占有該房產(chǎn)，但作為案涉房產(chǎn)購買人并未對案涉房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)告登記等保證其將來實(shí)現(xiàn)自身物權(quán)的措施，該訴爭房產(chǎn)的所有權(quán)不能依據(jù)其已占有的事實(shí)而認(rèn)定發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。在購房人與開發(fā)商簽...
自2009年開始，金融類糾紛案件、擔(dān)保追償類糾紛案件數(shù)量在我國沿海多個(gè)基層法院迅速增加，并于2012年、2013年在社會(huì)各界產(chǎn)生重大影響，商業(yè)銀行、擔(dān)保公司紛紛走上原告席，這些大批量案件讓華東沿海地區(qū)法院應(yīng)接不暇，大大地增加了受案法院的案件...
裁判要旨：抵押權(quán)的設(shè)定先于租賃合同成立的時(shí)間（先抵后租），無論該租賃合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能產(chǎn)生阻卻人民法院對案涉標(biāo)的物予以執(zhí)行的法律效果。案情介紹：一、渤海銀行南京分行與袁宇峰、曹芳金融借款合同糾紛一案，南京中院審理過程中...
房貸一個(gè)月不還會(huì)被銀行進(jìn)行貸款催收。 未還貸款處理方法: 在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。《物權(quán)法》 第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)...
一、抵押權(quán)稱為別除權(quán)，可以優(yōu)先受償?shù)摹?1.如果債務(wù)人沒有破產(chǎn)，可以直接向法院申請拍賣抵押物并清償債權(quán)。 2.如果債務(wù)人在破產(chǎn)程序中，債權(quán)人應(yīng)申報(bào)債權(quán)，并等到債權(quán)確認(rèn)后，進(jìn)入變價(jià)分配階段的時(shí)候，就抵押物優(yōu)先受償。 如果法院裁定債務(wù)人重組，...
抵押合同或擔(dān)保合同上的條款有違約責(zé)任的，你看看簽的是幾個(gè)月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個(gè)月。 首先擔(dān)保公司會(huì)起訴你，法院如果判你敗訴，就會(huì)執(zhí)行你的房產(chǎn)，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 信用卡逾期多久會(huì)被起訴呢？三個(gè)月左右信用卡逾期...
抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是什么,何為對抵押權(quán)人利益的保護(hù)一、抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是什么(一)我國《擔(dān)保法》第33條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人的優(yōu)先受...
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最高院：購買設(shè)定抵押的商品房在抵押登記存在的情況下購房人不能實(shí)現(xiàn)將訴爭房產(chǎn)變更到自己名下的法律效果
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