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拆遷款是賠給房東?還是商戶

2023-06-06 08:10發(fā)布

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1條回答
張煜楓
1樓-- · 2023-06-06 08:55
第一種是證照齊全,并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對(duì)外經(jīng)營,在傳統(tǒng)的觀點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪,基本滿足了門面房的客觀要件,只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù),這樣就應(yīng)該參照門面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。第二種就是沒有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋,或者租賃的土地自建的房屋,但是對(duì)外產(chǎn)生一種商業(yè)經(jīng)營的行為,實(shí)踐中如何來補(bǔ)償,原則上就不能上一種情況來補(bǔ)償,因?yàn)檠a(bǔ)償價(jià)值大部分都在土地上,取得土地使用權(quán)才能按照實(shí)際狀況來進(jìn)行參考補(bǔ)償,但是這個(gè)情況主要是按照你的經(jīng)營情況來進(jìn)行補(bǔ)償。除了廠房的重置成新價(jià)對(duì)你產(chǎn)生的商業(yè)經(jīng)營行為,也就是咱們所講的經(jīng)營利潤和停產(chǎn)停業(yè)損失可以給予一定的補(bǔ)償。第三種就是完全租賃,房子是房東所建,然后租賃過來后適當(dāng)改造形成商鋪經(jīng)營的形式,原則上是適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和室內(nèi)裝修附屬物的補(bǔ)償。這種是完全達(dá)不到按照商鋪來補(bǔ)償?shù)摹?原問題:《拆遷中的經(jīng)營補(bǔ)償是補(bǔ)償給經(jīng)營者還是房主》

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