拆遷安置房房東違約怎么辦

一、訴至法院時房東的動遷房已經在房東名下且其已辦出小產權證，這種情況下，若買家支付全額房款沒有問題的話，基本支持繼續履行，辦理過戶更名手續。

二、訴至法院時動遷房還沒有過戶至房東名下，那么基本法院會判決解除合同互不承擔違約責任。具體可以真實法院判決為據。

什么是拆遷安置房

動遷房即是拆遷安置房。因為動遷房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

上海拆遷安置房是否能夠上市交易

根據《上海市動遷安置房管理辦法》(以下簡稱?《辦法》，即滬府發(2011)44號文)的規定，上海動遷安置房在取得房地產權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押。也就是說，動遷房有一個三年的“冷凍期”，在該期間內不允許上市交易。

這也是實際中比較重要的一點，對于房屋租賃來說是需要大家了解清楚的內容。當我們遇到房東違約就需要根據簽訂的房屋租賃合同來進行相關的賠償，這樣才能維護自己的合法權益。如果您有其他問題，歡迎專業律師。