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房東房子拆遷得260萬(wàn),女租客卻要求分一半,稱“住了15年和房子有感情”

2023-06-06 11:19發(fā)布

房東房子拆遷得260萬(wàn),女租客卻要求分一半,稱“住了15年和房子有感情”

在一線城市寸土寸金之地,大多數(shù)人一時(shí)半刻買不起房,于是選擇租房。

近日,廣東一名女租客,得知自己租的房子要拆遷,便想要分得房東那260萬(wàn)補(bǔ)償款的一半,理由是自己住了15年有感情,房子也出錢裝修過(guò)。那么,女租客有權(quán)分得房屋的拆遷款嗎?

很多人都覺(jué)得此女子瘋了、癡心妄想!但她卻給出了自己的理由:

1、房子曾自費(fèi)裝修過(guò),房東應(yīng)該給予自己補(bǔ)償;

2、自己租了該房屋15年,已經(jīng)產(chǎn)生了深厚的感情,雖然未擁有房屋產(chǎn)權(quán),但這就像自己的家一樣,房屋一旦拆遷,那將損害自己的感情,因此房東應(yīng)該給予自己的一定補(bǔ)償。

乍一看有理有據(jù),但其實(shí)挺荒誕可笑,有網(wǎng)友調(diào)侃:

我支付寶也用了十幾年,也有感情了,那支付寶賺的錢是不是得分我一半啊?

入戲也太深了吧,那這樣大家都去租房,房子就能成為自己的了,這也太離譜了!

其實(shí)如果對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,應(yīng)該也可以請(qǐng)求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?

無(wú)獨(dú)有偶,家住上海的張三將房屋出租3年后,得知房子要拆遷,自然開心的不得了,于是立馬就去拆遷辦簽字同意。但沒(méi)想到的是,卻被自己的租戶連聲質(zhì)問(wèn),拆遷打算我瞞我多久?、我不問(wèn)你就準(zhǔn)備一直不說(shuō)了?

張三想著房子還剩下一個(gè)月到期,可能對(duì)租戶有影響,作為對(duì)租戶的補(bǔ)償,這剩下一個(gè)月的房租他可以不要,一個(gè)月的時(shí)間找房子應(yīng)該足夠了。可誰(shuí)知道租戶不依不饒,竟然要平分拆遷款 那么,租客到底有沒(méi)有權(quán)利分得拆遷款呢?

律師表示,根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行征收補(bǔ)償。被征收人通常是指擁有被征收、拆遷房屋的所有人,按照不同的補(bǔ)償項(xiàng)目,補(bǔ)償對(duì)象是相應(yīng)的權(quán)利人。

而作為租戶,僅享有房屋的使用權(quán),并不是房屋的所有權(quán)人。

因此,在法律中,只有擁有房屋所有權(quán),才能得到拆遷款的補(bǔ)償。上述案例中,兩位租戶要求拆遷款的補(bǔ)償是沒(méi)有任何法律依據(jù)的。

對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,能要求補(bǔ)償嗎?

租戶與房東之間存在的是租賃關(guān)系,屬房屋租賃合同糾紛,如果簽訂的書面合同《房屋租賃合同》或《拆遷協(xié)議》中,對(duì)裝修這一塊有約定,那么租戶可以請(qǐng)求一定的裝修補(bǔ)償。不過(guò),需要提供相應(yīng)的證據(jù),來(lái)證明房屋系自己裝修,然后向法院起訴維護(hù)自身合法權(quán)益,若提起的訴請(qǐng)?zhí)^(guò)分,法院是不予支持的。

作為租戶,如果自己所居住的房子,確實(shí)因?yàn)椴疬w對(duì)自己的生活和工作帶來(lái)了一定影響和損失,可以先和房東協(xié)商,協(xié)商不成的,則繼續(xù)通過(guò)法律途徑維權(quán)。不能因一時(shí)利益誘惑而喪失了基本的法律意識(shí),一旦陷入拆遷糾紛,建議大家咨詢專業(yè)律師,維護(hù)自己的合法權(quán)益。


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