可以解除房屋租賃合同，并要求其返還拖欠房租。如果不給房租可到法院起訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百二十三條 當事人對檢驗期限未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數量、型號、規格的，推定買受人已經對數量和外觀瑕疵進行檢驗，但是有相關證據足以推翻的除外。

發承包人就房屋拆除事宜簽訂的合同屬于建設工程施工合同，承包人依法應當具備相應等級的資質證書。法律依據：《中華人民共和國民法典》第八百零六條 承包人將建設工程轉包、違法分包的，發包人可以解除合同。發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規定處理。

您是否違約需要根據合同約定，通常情況下，合同簽訂后即發生法律效力，租期只是合同約定的其中一個條款，如果違約，建議確定合同上的違約責任。此外，對于房東未經您同意將房屋轉租，律師理解，您已經提起退房，如果和房東協商一致，當時應該租賃合同已經解除，應當不存在還在合同房屋租期內的說法，建議您明確你們之間具體發生的事實，再進行法律咨詢。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八十六條　在根據本法第十八條的規定編制國土空間規劃前，經依法批準的土地利用總體規劃和城鄉規劃繼續執行。

1、空調百葉窗雖然是開發商提供，是開發商對購房業主提供的便民服務或附加服務，包含在購房款里，業主付錢購買房屋后，連同空調附屬物一同接受購買，該百葉窗的管理人和所有人應當是戶主，出行安全問題，戶主應當積極排除隱患、維修加固。業主拒不履行維修加固義務造成損害的，戶主應當承擔責任。2、當然物業公司有提醒、告知義務，因為業主很難發現室外的空調百葉窗有問題。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百四十條 標的物在試用期內毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

裝修公直接找檢測機構出檢測報告談不上違法，要看檢測報告是否違法出具。房屋的承重墻不能隨意改動。裝修拆掉承重墻后修補，未通過具有加固資質的單位做加固這一行為涉及違法。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。