租賃房屋主線路老化應由房東承擔維修義務。建議您與先房東協商，如房東未履行維修義務的，您可以先自行維修，由此產生的維修費用由房東負擔。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百零三條 出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，適用下列規定：（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。

要看合同是如何約定的，你租房時有沒有和房東約定該房屋能夠辦理某種類型的營業執照。如果不能達到合同目的怎么賠償。有些類型的住宅也可以辦理營業執照的，就看你是注冊什么，你既然簽了合同就只能按合同辦理了，合同上應該有違約責任，房租和押金是要退的，可以是當初沒有說好，下次再租的時候一定要把細節的東西問好，最好是先去工商局落實了，在簽合同，這樣你也不會再次損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

房子贈予程序時，只贈予夫妻中多帶帶一方，贈予合同不需要夫妻的另一方簽字，因為贈與合同是單方行為。接受贈與也不需要夫妻另一方的同意。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十三條依照《土地管理法》第七十二條規定給予行政處分的，由責令作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰決定的上級人民政府土地行政主管部門作出。對于警告、記過、記大過的行政處分決定，上級土地行政主管部門可以直接作出；對于降級、撤職、開除的行政處分決定，上級土地行政主管部門應當按照國家有關人事管理權限和處理程序的規定，向有關機關提出行政處分建議，由有關機關依法處理。