我們小區(qū)是商住一體的大廈，一二樓為商業(yè)區(qū)，樓上都是住戶，在2020年，舊物業(yè)在不和我們業(yè)主續(xù)約的情況下，在物業(yè)合同過(guò)期之前，和一二樓商業(yè)區(qū)的大業(yè)主簽訂代管協(xié)議，讓這個(gè)大業(yè)主所謂的物業(yè)公司管理我們小區(qū)大廈，我們小業(yè)主是沒(méi)有和這個(gè)所謂大業(yè)主物業(yè)簽物業(yè)合同，由于在此期間，這個(gè)所謂新物業(yè)一直沒(méi)有管理好這一棟大廈，導(dǎo)致20年使用年齡的電梯一直沒(méi)有更換，經(jīng)常損壞，而電梯是掛靠在舊物業(yè)名下，產(chǎn)權(quán)屬于我們?nèi)繕I(yè)主，總共97名小業(yè)主中的67名業(yè)主，委托幾位業(yè)主尋找到一家新物業(yè)，并和新物業(yè)簽署了物業(yè)合同，現(xiàn)在這家大業(yè)主的物業(yè)一直不退場(chǎng)，以業(yè)主不交管理費(fèi)和水電費(fèi)，和雨污分流費(fèi)為由，拒絕退場(chǎng)，請(qǐng)問(wèn)我們可以在無(wú)需舊物業(yè)（非大業(yè)主物業(yè)）的同意下，強(qiáng)行更換電梯嗎？因?yàn)殡娞菔遣煌？恳欢巧虡I(yè)區(qū)，大業(yè)主有權(quán)阻止我們更換電梯嗎？謝謝.
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