2023-06-06 04:46發(fā)布
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。故業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，是決定是否繳納滯納金的依據(jù)。物業(yè)費(fèi)4000.約定沒(méi)半年繳納一次，逾期千分之三滯納金，現(xiàn)欠兩年零兩個(gè)月，請(qǐng)問(wèn)需繳納多...
小編說(shuō)：有時(shí)候我們實(shí)在是忙或者懶癌癥發(fā)作，不想去拿快遞，就讓小區(qū)的門衛(wèi)或者物業(yè)代收。一般情況下，都能夠順順利利拿到自己快遞，可就是那么不湊巧，某天快遞丟了，這下怎么辦？今天小編告訴您，當(dāng)您面對(duì)這樣的情況時(shí)應(yīng)該怎么做呢？專家觀點(diǎn)將快遞包裹放在...
結(jié)合我們處理過(guò)的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識(shí)這事：1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
這個(gè)要看你這個(gè)水是屬于小區(qū)二次供水，水表是自來(lái)水公司一戶一表設(shè)立的，還是開(kāi)發(fā)商以前安裝的。 如果是自來(lái)水公司裝的表，你每次向自來(lái)水公司交的錢，那你可以報(bào)警，因?yàn)槲飿I(yè)公司侵犯了你的用水權(quán)力。 如果是開(kāi)發(fā)商以前裝的表，那是由物業(yè)公司直接負(fù)責(zé)管理...
【案例】：艱難的物業(yè)管理企業(yè)維權(quán)之路**城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)某物業(yè)公司，在2003年對(duì)業(yè)主共進(jìn)行了568起訴訟，涉案金額共計(jì)635萬(wàn)元。到目前為止勝訴332件，涉及金額389萬(wàn)元;正在強(qiáng)制執(zhí)行的有32件，涉及金額126萬(wàn)元。據(jù)了解，在**城市開(kāi)發(fā)集...
案情吳女士是一位鄉(xiāng)村教師，家住縣城某小區(qū)近年來(lái)，吳女士網(wǎng)購(gòu)了不少衣鞋首飾化妝品等生活日用品，因?yàn)樯习嗥陂g不方便接收快遞，她便寫了自己家里的地址快遞到達(dá)時(shí)，吳女士就讓快遞員把包裹放在物業(yè)按照以往習(xí)慣，物業(yè)不簽收，一般把包裹放置物業(yè)處一天下班后...
可能會(huì)被起訴到法院。一般情況下，法院還是會(huì)建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。躲不了，因?yàn)榫退悴簧戏ㄍィㄔ阂部梢匀毕袥Q。缺席審判的話，會(huì)判你交物業(yè)費(fèi)。如果你拒絕這樣做，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。 建議大家積極應(yīng)訴，如實(shí)向法官反映情況，以爭(zhēng)取法院的諒解；準(zhǔn)備...
被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴 被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴？現(xiàn)在很多業(yè)主都怕物業(yè)起訴自己，怕有不必要的麻煩。律師支招，給物業(yè)買保險(xiǎn)，由物業(yè)發(fā)給自己保，誰(shuí)收物業(yè)費(fèi)，誰(shuí)理賠，這樣既能避免爭(zhēng)議也能有效的保護(hù)自己的利益。物業(yè)要挾業(yè)主，...
1. 只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時(shí)都是可以起訴業(yè)主的。 2. 法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通...
最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號(hào)新東福花園小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰(shuí)交物管費(fèi)。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒(méi)有建道閘，社會(huì)車輛每天隨意進(jìn)出，大家擔(dān)心小區(qū)安全。這究竟怎...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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物業(yè)、門衛(wèi)代收快遞，弄丟了該誰(shuí)賠償損失？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 09:00小編說(shuō)：有時(shí)候我們實(shí)在是忙或者懶癌癥發(fā)作，不想去拿快遞，就讓小區(qū)的門衛(wèi)或者物業(yè)代收。一般情況下，都能夠順順利利拿到自己快遞，可就是那么不湊巧，某天快遞丟了，這下怎么辦？今天小編告訴您，當(dāng)您面對(duì)這樣的情況時(shí)應(yīng)該怎么做呢？專家觀點(diǎn)將快遞包裹放在...
逾期領(lǐng)鑰匙
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-27 08:48結(jié)合我們處理過(guò)的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識(shí)這事：1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
物業(yè)違法給業(yè)主停水可以報(bào)警嗎(物業(yè)隨便給業(yè)主停電可以報(bào)警嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-01-02 15:42這個(gè)要看你這個(gè)水是屬于小區(qū)二次供水，水表是自來(lái)水公司一戶一表設(shè)立的，還是開(kāi)發(fā)商以前安裝的。 如果是自來(lái)水公司裝的表，你每次向自來(lái)水公司交的錢，那你可以報(bào)警，因?yàn)槲飿I(yè)公司侵犯了你的用水權(quán)力。 如果是開(kāi)發(fā)商以前裝的表，那是由物業(yè)公司直接負(fù)責(zé)管理...
業(yè)主欠費(fèi),物管怎么維權(quán)
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一案一議快遞放物業(yè)后丟失 責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān)
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幾個(gè)月沒(méi)交物業(yè)費(fèi)(小區(qū)物業(yè)費(fèi)交多少年不用交了)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-20 21:151. 只要是逾期支付物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司在業(yè)主違約的情況下隨時(shí)都是可以起訴業(yè)主的。 2. 法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通...
一小區(qū)兩個(gè)物業(yè),業(yè)主怎樣維權(quán)
來(lái)源：侵權(quán)損害 時(shí)間：2022-04-20 13:59最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號(hào)新東福花園小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰(shuí)交物管費(fèi)。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒(méi)有建道閘，社會(huì)車輛每天隨意進(jìn)出，大家擔(dān)心小區(qū)安全。這究竟怎...