2023-06-06 20:06發(fā)布
1.求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部編輯本段 關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知 發(fā)改價(jià)格〔2003〕1864號 各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委（發(fā)展改革委）、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局： 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為...
小區(qū)物業(yè)管理工作流程及內(nèi)容 （一）管理構(gòu)架 1、組織機(jī)構(gòu)圖 2、各部門職能及各崗位職責(zé) 3、員工情況 1）員工構(gòu)成，其中管理人員占；學(xué)歷構(gòu)成（特別是管理人員） 2）各部門骨干基本情況 （二）內(nèi)部管理制度 1、公司管理形式（總經(jīng)理負(fù)責(zé)制？；總...
最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號新東福花園小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰交物管費(fèi)。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒有建道閘，社會車輛每天隨意進(jìn)出，大家擔(dān)心小區(qū)安全。這究竟怎...
案件詳情 因開發(fā)商沒辦出房產(chǎn)證，再加上個(gè)人與物業(yè)公司沒有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主王某借機(jī)拖欠8年物業(yè)費(fèi)沒交，物業(yè)公司無奈狀告王某，要求支付物業(yè)費(fèi)用共計(jì)4500余元。法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司已提供了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主理應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，最終原告訴...
案情介紹 某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。合同到期后，物業(yè)公司接受業(yè)委會的委托，繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并與業(yè)委會簽訂了為期三年的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，在該合同期滿后物業(yè)公司繼續(xù)為小...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
業(yè)主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議，法院一般不支持，因?yàn)樯婕昂芏嗑唧w問題無法解決，如有些業(yè)主不同意怎么處理，官司敗訴了需要承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，如果某些業(yè)主不承認(rèn)判決如何處理？物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了合同，現(xiàn)在合同期滿，由于欠費(fèi)問題是否可以起...
先說結(jié)論：不會獲得支持。單個(gè)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，一般只在業(yè)主新房收房時(shí)發(fā)生。 業(yè)主新房收房時(shí)，開發(fā)商會要求業(yè)主，簽署一大堆的法律文件（很多業(yè)主簽昏了頭，到底什么內(nèi)容，簽了哪些，都不清楚）。《前...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停...
甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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