一、您將房屋贈(zèng)與給女兒或是讓女兒繼承，是免征個(gè)人所得稅的，但是如果您女兒之后要再將房屋出售，就會(huì)產(chǎn)生較多稅費(fèi)。（一）房產(chǎn)贈(zèng)與的情形所涉稅費(fèi) 1、營(yíng)業(yè)稅。免征。　　2、個(gè)人所得稅。免征。　　3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%。　 4、印花稅，不免。萬分之五。　　5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。（二）房產(chǎn)繼承的情形所涉稅費(fèi) 　1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，較低不低于200元。　 2、評(píng)估費(fèi)用。　 3、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用　　100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。　 4、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；　二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈(zèng)與給女兒一人（甚至可以找見證人或者做公正），過戶的時(shí)候房產(chǎn)證也僅寫您女兒的名字，這樣就只贈(zèng)與給您女兒。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十三條人民法院對(duì)故意隱匿、侵吞或者爭(zhēng)搶遺產(chǎn)的繼承人，可以酌情減少其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)。

要根據(jù)具體事實(shí)來判斷。如果唯一繼承人小女兒已經(jīng)外嫁，戶口已經(jīng)遷出本村集體，則村集體不會(huì)再分配宅基地使用權(quán)給非本村集體戶口。農(nóng)村宅基地是村民用于住宅基地占用、利用本集體經(jīng)濟(jì)的土地，宅基地只是村上分配讓本村村民建房的，本村村民有使用權(quán)，但沒有所有權(quán)，所以不是本集體成員之間的宅基地交易是不受法律保護(hù)的。國(guó)家的宅基地政策原則上是“一戶一宅“的原則。如果在該村集體還有戶籍，則可以要求繼承。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第十條被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)又對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的，除可以依照民法典第一千一百二十七條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可以依照民法典第一千一百三十一條的規(guī)定分得生父母適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

這套房產(chǎn)作為您爺爺奶奶的遺產(chǎn)，繼承人為你大伯和你爸爸，平均每人一半。訴訟費(fèi)和律師費(fèi)都根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值作為標(biāo)準(zhǔn)累加計(jì)算的。一審案件的審限簡(jiǎn)易程序?yàn)?個(gè)月，普通程序6個(gè)月，二審審限是3個(gè)月。法院判定也是按照審判時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格來判定房屋價(jià)值以及房屋補(bǔ)償款的。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第十二條 當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承有限責(zé)任公司股權(quán)公證的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其《中華人民共和國(guó)公司法》第七十六條的規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承有限責(zé)任公司股東資格公證的，應(yīng)當(dāng)提交公司章程和其現(xiàn)任職證明。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審查公司章程對(duì)當(dāng)事人繼承股東資格有無限制性規(guī)定以及審查當(dāng)事人所從事的職業(yè)是否限制其繼承股東資格。根據(jù)公司章程和有關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人不能繼承股東資格的，公證機(jī)構(gòu)為其辦理繼承股權(quán)公證。

在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，應(yīng)遵照該遺囑執(zhí)行。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第十三條繼兄弟姐妹之間的繼承權(quán)，因繼兄弟姐妹之間的扶養(yǎng)關(guān)系而發(fā)生。沒有扶養(yǎng)關(guān)系的，不能互為第二順序繼承人。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產(chǎn)的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。

這個(gè)屬于租賃合同糾紛，這四萬元是租金還是轉(zhuǎn)讓費(fèi)以雙方租賃合同約定為準(zhǔn)，書面約定證明力大于口頭約定，后約定的效力優(yōu)先于先約定條款。房東的繼承人可以承接房東的權(quán)利義務(wù)和房東繼續(xù)履行合同，繼承人不愿意繼續(xù)履行合同可以和房東協(xié)商解除租賃合同，房東死亡屬于不可抗力，根據(jù)公平的原則，房東應(yīng)該退還多余的租金和押金。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十三條繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人表示。