一、

子女繼承父母遺產房產需要交稅嗎

　　1、繼承權公證費用

　　根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。該規定表明了房產的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產能夠對抗第三人即公證后的房產能維護自身的權益，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

　　2、房產評估費

　　房屋評估采取房產價格評估的市場比較法，是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場價格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。不同地域收取的房產評估費標準也不相同，具體看該市的收費規定。

　　3、房產繼承過戶費用

　　需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權證印花稅。

　　4、契稅

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 根據《契稅條例》的規定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

　　5、營業稅

　　繼承（直系親屬）：（不納入限購），證過5年可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年），未過5年：估價×5.6%。

　　遺贈（非直系親屬）：（納入限購），證過5年可免征，未過5年估價×5.6%。

　　6、個稅

　　繼承：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年），未過5年估價×1%。

　　遺贈：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%。

　　繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

二、

子女繼承父母遺產分配協議范本

　　被繼承人：

　　繼承人： 系被繼承人之 ，身份證號碼：

　　繼承人： 系被繼承人之 ，身份證號碼：

　　繼承人： 系被繼承人之 ，身份證號碼：

　　被繼承人 于 年 月 日意外身亡，留下遺產尚未分割，繼承人在平等自愿的基礎上協商一致，達成如下遺產分割協議，以資共同遵照執行：

　　一、各繼承人應當本著妥善處理被繼承人后事，構建和諧的家庭氛圍為原則，合理處分被繼承人遺產，不得侵吞、奪占或企圖侵吞、奪占其他繼承人的份額。

　　二、各繼承人應當本著利于被繼承人孩子 成長原則，照顧未成年人的利益，在遺產范圍內扣除 元作為孩子撫養費用。

　　三、第三繼承人出具書面贈與協議，她依法繼承的被繼承人房屋的遺產份額，贈與第二繼承人。所以，第二繼承人應繼承一間房屋，第一繼承人應繼承半間房屋。三位繼承人均同意。

　　四、本協議在 簽署，因本協議發生的糾紛或與本協議內容相關的糾紛，由 人民法院管轄。

　　五、本協議一式六份，各繼承人執一份，主辦律師執一份，公證機構留存一份。

　　簽名：

　　日期： 年 月 日

三、

獨生子女并非一定能完全繼承父母遺產

　　杭州一獨生女的父親有三個兄弟姐妹，她的父母去世時奶奶還在世，若干年后當她想要繼承父母遺留的房產時卻發現，房產繼承人不僅有她，還包括父親的兄弟姐妹們。

　　這樣的遺產糾紛問題在福州也很常見，獨生子女繼承父母的房產時，大致可以分為兩種情況，假設其爺爺奶奶和外公外婆先于父母去世，那么房產的歸屬則毫無爭議屬于子女。但是若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆更早去世，則情況就復雜得多。

　　“假設是獨生子女要繼承父母婚后購買的房產，以父親一方為例，假如父親去世時尚有奶奶在世，父親還有2個兄弟，那么在分配房產時，這套房產的1/2屬于母親，1/2則是父親的遺產。”律師說，父親的1/2遺產中，按照《繼承法》的規定，配偶、子女、父母平均分配，那么母親獲得的房產份額為1/2+1/6=2/3，獨生子女獲得1/6，奶奶獲得1/6。若繼承時奶奶也去世，那么其 2個兄弟則按照第二順序平均分得奶奶名下的1/6房產，每人獲得1/12，以此類推。“母親一方也是同理，若母親去世時尚有外公外婆在世，那么財產分配還將更復雜。”

　　以上就是瑞律網小編為您整理的子女繼承父母遺產房產要交稅嗎的相關法律知識了，綜上所述，我們可以知道，在我國，如果祖輩過世后，子女繼承房產一般是不需要繳納遺產稅的，只需要繳納其他相關的稅額即可。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的瑞律網律師。