国产 欧美 在线_黄色大片一级_av在线www_日韩一级片网址_免费观看黄色一级片_一级欧美大片

0

戀人分手十余年，為爭(zhēng)房產(chǎn)起糾紛

• 王芳傳 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

? ? ? ? ?? 　　近日，昆山法院千燈法庭審理了一起同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛，年近70的劉某將分手十余年的戀人告上法庭，索要房產(chǎn)，這究竟是為何呢?　　經(jīng)了解，1949年出生的劉某在1993年與1963年出生的黃女...

0

房產(chǎn)糾紛法律小常識(shí)匯總，以后買房再也不會(huì)糊里糊涂了！

• 吳夢(mèng)瑤 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

在購(gòu)房中要注意哪些問(wèn)題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權(quán)?在此特地給廣大購(gòu)房者收集了一些房地產(chǎn)維權(quán)基礎(chǔ)知識(shí)，供大家參考。1、定金可不可以退?訂金與定金是不同的法律概念。這是開(kāi)發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)...

0

解惑貼——合法房屋可能被強(qiáng)拆嗎？

• 何米奇 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

　　目前，針對(duì)合法房屋的行政強(qiáng)拆已經(jīng)廢除，但是司法強(qiáng)拆仍然存在。根據(jù)《征收條例》第28條的規(guī)定，如果同時(shí)滿足以下兩個(gè)前提條件，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府有權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆：(1)被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷;(2)被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個(gè)月。　　因此，要想避免司法強(qiáng)拆，被征收人一定要及時(shí)啟動(dòng)...

0

在已獲預(yù)售許可的情況下購(gòu)房人請(qǐng)求涂銷所購(gòu)房屋上的抵押權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持

• 張秀坤 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

來(lái)源|| ?節(jié)選 杜萬(wàn)華主編：《第八次全國(guó)民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》300-301頁(yè)抵押權(quán)同購(gòu)房人的權(quán)利存在沖突的糾紛解決，我們傾向于以下處理問(wèn)題的思路。(1)由于購(gòu)房人所購(gòu)買的房屋上的抵押權(quán)未涂銷，商品房購(gòu)買人請(qǐng)求解除合同，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予以支持。在房屋上存在的抵押權(quán)未涂銷，導(dǎo)致商品房購(gòu)買人無(wú)法完成房屋的權(quán)屬變更登記，從而無(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)的，這實(shí)際上屬于出賣人沒(méi)有取得...

0

法律是怎么規(guī)定房產(chǎn)登記的效力

• 樊昱君 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

1、權(quán)利確認(rèn)　2、 權(quán)利公示3、 管理職能　　房地產(chǎn)權(quán)屬的登記管理職能，是指房地產(chǎn)登記具有國(guó)家管理意圖的功能。一是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理的功能，通過(guò)建立產(chǎn)籍資料，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控職能;二是審查監(jiān)督功能，通過(guò)對(duì)房地權(quán)屬登記的審查程序，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)稅收的監(jiān)管。同時(shí)，在房地產(chǎn)登記過(guò)程中，通過(guò)登記的合法性審查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正不法行為。　　在中國(guó)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記是一項(xiàng)行政法律制度，具有強(qiáng)行性。...

0

父母房產(chǎn)繼承有糾紛怎樣保全

• 功夫阿珍 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

一、父母房產(chǎn)繼承有糾紛怎樣保全繼承父母房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的，向人民法院提起訴訟之前，在情況緊急的情況下，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人需要提供擔(dān)保。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條?訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不...

0

婚內(nèi)約定婚前房產(chǎn)權(quán)屬引發(fā)爭(zhēng)議法院：雙方共有

• 李安格 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

眾所周知，不動(dòng)產(chǎn)登記具有對(duì)外產(chǎn)權(quán)的公示效力。但是，廣西柳州的一對(duì)夫妻卻出現(xiàn)了雙方雖有簽訂婚內(nèi)協(xié)議，約定男方個(gè)人婚前所購(gòu)按揭房屋婚后歸夫妻共有，卻未實(shí)際將房屋所有人變更到夫妻名下的情況，導(dǎo)致雙方離婚時(shí)，對(duì)該房屋物權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議。不久前，這對(duì)夫妻因離婚而牽扯出的分房風(fēng)波來(lái)到了法院。近日，廣西壯族自治區(qū)柳州市柳北區(qū)人民法院作出判決，認(rèn)定雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議合法有效，判決夫妻訴爭(zhēng)房屋依法按夫妻共同共有分割。判后...

0

新交的房子不合格應(yīng)該向哪些部門(mén)投訴？

• 吳映蝶 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

小編為大家整理了關(guān)于新交的房子不合格應(yīng)該向哪些部門(mén)投訴？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、新交的房子不合格應(yīng)該向哪些部門(mén)投訴投訴可以找以下單位：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等。1.房屋的保修期為自驗(yàn)收合格之日起的1年，保修期內(nèi)可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開(kāi)發(fā)商支付維修費(fèi)；2.如果質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門(mén)鑒定，要求開(kāi)發(fā)商做相應(yīng)賠償，并...

0

谷玉梁、孟巧林訴江蘇省鹽城市亭湖區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案

• 于佳慧 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

　(一)基本案情　(二)裁判結(jié)果(三)典型意義　　正義不僅要實(shí)現(xiàn)，而且要以看得見(jiàn)的方式實(shí)現(xiàn)。科學(xué)合理的程序可以保障人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、陳述權(quán)和申辯權(quán)，促進(jìn)實(shí)體公正。程序正當(dāng)性在推進(jìn)法治政府建設(shè)過(guò)程中具有獨(dú)立的實(shí)踐意義和理論價(jià)值，此既是黨的十九大對(duì)加強(qiáng)權(quán)力監(jiān)督與運(yùn)行機(jī)制的基本要求，也是法治發(fā)展到一定階段推進(jìn)依法行政、建設(shè)法治政府的客觀需要。《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》確立了征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決...

0

建議收藏！一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)如何分割？

• 周鵬雨 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 1 收藏

法條鏈接　　《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋（一》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千...

0

非真實(shí)買賣，房屋所有權(quán)如何取回？

• 朱星宇 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

　若房屋買賣雙方為騙取銀行貸款而簽訂了房屋買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房子雖然登記在了乙方名下，但是由于這樣的合同屬于以合法形式掩蓋非法目的的合同，屬無(wú)效合同。　非真實(shí)買賣，有不同的情形：(1)如上文所舉的例子(為騙取銀行貸款而簽訂的房屋買賣合同)，屬于無(wú)效合同;　　(2)如為擔(dān)保民間借貸的債權(quán)而通過(guò)買賣的方式將房屋過(guò)戶到債權(quán)人名下，這種房屋買賣，由于不是雙方真實(shí)意思的表示，屬于不成立的合同。　...

0

房產(chǎn)交易中介跳單和中介接私活，法律如何判決

• 肖瑞含 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

接受房屋租賃中介公司服務(wù)后，委托人利用中介公司提供的交易機(jī)會(huì)，繞過(guò)中介公司直接訂立租賃合同，中介公司可以主張中介報(bào)酬嗎？ 在民法典正式實(shí)施前，張三公司員工委托李四中介公司尋找符合公司辦公條件的房源，李四中介公司找到了符合張三公司需求的房屋，達(dá)成租賃意向后張三公司員工私下聯(lián)系到該房屋的房主，與另一家丙中介公司簽署了涉案房屋的《房屋租賃合同》及《居間合同》，張三公司...

0

無(wú)處分權(quán)人簽訂的房屋買賣合同的效力認(rèn)定及是否支持購(gòu)買人提出的執(zhí)行異議

• 董其伍 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：陳秀波。一、關(guān)于陳秀波對(duì)案涉房屋是否享有所有權(quán)的問(wèn)題　二、陳秀波對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)是否享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)　　考慮到實(shí)踐中不動(dòng)產(chǎn)登記制度尚不完善，對(duì)于買受被執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)等需要登記財(cái)產(chǎn)的案外人而言，即使其沒(méi)有取得物權(quán)，但是如果其因?yàn)楹贤鴮?duì)該財(cái)產(chǎn)享有的物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)等債權(quán)符合物權(quán)期待權(quán)保護(hù)條件的，人民法院也不能執(zhí)行。法律之所以要對(duì)案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的之物權(quán)期待權(quán)進(jìn)行保...

0

父母房產(chǎn)過(guò)戶子女哪種方式最劃算

• 李靖飛 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高昂,很多年輕人購(gòu)買房屋還是有很大壓力的,因此有的父母想把自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給子女,只是不知道該選擇哪種方式來(lái)辦理過(guò)戶？ 一、父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī) 　　1、《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 　　2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。 　　3、法定繼承人有且只有：配偶、...

0

案外人私自強(qiáng)占被保全房屋，法院依法追回并成功處置

• 陳佳妍 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

日前，井陘縣人民法院在執(zhí)行一起民間借貸案中，依法追回案外人私自強(qiáng)占法院已保全的被執(zhí)行人的一套房屋，并經(jīng)拍賣償清了被執(zhí)行人所欠申請(qǐng)執(zhí)行人的債務(wù)，將案件執(zhí)結(jié)。2017年11月14日，李某、馮某夫妻因資金困難，向于某借款10萬(wàn)元，約定借款期限3個(gè)月，保證按時(shí)還款，如果到期沒(méi)有能力償還全部借款，自愿將二人的一套房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給于某抵頂借款。借款到期后，李某、馮某未能按時(shí)償還借款，因而引起訴訟。2018年1...

0

匯編！二手房買賣糾紛裁判規(guī)則(含各地高院指導(dǎo)意見(jiàn))

• 張曦元 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

二手房買賣糾紛若干問(wèn)題裁判規(guī)則匯總（含各地高院指導(dǎo)意見(jiàn)）一、繼續(xù)履行問(wèn)題《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（2010年12月22日）第二十二條　房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合...

0

按揭房屋能不能進(jìn)行反擔(dān)保

• 澤藝 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

一丶按揭房屋能不能進(jìn)行反擔(dān)保 反擔(dān)保是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。首先應(yīng)要求賣房者提供合法的證件，包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。其他證件是指出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，賣房者還需提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。第...

0

簽租房合同時(shí)，這6個(gè)內(nèi)容一定要寫(xiě)清楚！

• 元熙 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

租房這件事，看起來(lái)挺簡(jiǎn)單的，不就是找房子嘛!結(jié)果找了幾天，沒(méi)有一點(diǎn)頭緒不說(shuō)，還累的半死。　01明確出租方和承租方的情況02寫(xiě)明承租房屋的具體情況　03出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)要分清　04是否可以轉(zhuǎn)租的約定　05違約責(zé)任、合同的變更和終止　06仔細(xì)核對(duì)水電煤氣和家私清單　　簽合同時(shí)，一定要找物業(yè)或中介弄清楚這套房原先的水、電、煤氣、管理、有線電視費(fèi)的欠費(fèi)情況，否則到時(shí)住進(jìn)去了，算在自己頭上將會(huì)是一...

0

房屋繼承人有權(quán)要求租客搬走嗎？

• 徐琪涵 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

電視劇中，常常聽(tīng)到的臺(tái)詞：這是我爸一時(shí)糊涂租給你的，現(xiàn)在老人家去世了，房屋應(yīng)該給還我。生活中也會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，霸道的房東強(qiáng)詞奪理的逼租客走，房屋繼承人這樣的行為應(yīng)該怎么認(rèn)定呢？　 ? 1、不可隨意要求租客搬走　　房屋的繼承人應(yīng)該受合同的約束，不能隨意的要求租客搬走。這是因?yàn)槔^承人在取得房屋的方式是通過(guò)繼承，其實(shí)質(zhì)是一種繼受取得，即繼承人應(yīng)該承受原本在房屋上存在的權(quán)利和義務(wù)。被繼承人所有的房屋在生...

0

一方私自抵押共有房產(chǎn)，債權(quán)人能否取得抵押權(quán)？

• 張程 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
• 收藏

張三與李四于2006年5月登記結(jié)婚，2008年李四在與張三婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購(gòu)買了位于某市的房屋一套，并登記在李四個(gè)人名下。 2015年12月，李四與某融資擔(dān)保公司簽訂《反擔(dān)保合同》（以下簡(jiǎn)稱合同），約定李四以該房產(chǎn)為某公司提供反擔(dān)保抵押，合同中同時(shí)約定抵押物如系共有財(cái)產(chǎn)，乙方（即李四）須出具其他共有人同意的書(shū)面證明。合同簽訂后辦理了抵押登記。 2016年5月...