電視劇中，常常聽到的臺詞：這是我爸一時糊涂租給你的，現在老人家去世了，房屋應該給還我。生活中也會遇到這樣的問題，霸道的房東強詞奪理的逼租客走，房屋繼承人這樣的行為應該怎么認定呢？

　   1、不可隨意要求租客搬走

　　房屋的繼承人應該受合同的約束，不能隨意的要求租客搬走。這是因為繼承人在取得房屋的方式是通過繼承，其實質是一種繼受取得，即繼承人應該承受原本在房屋上存在的權利和義務。被繼承人所有的房屋在生前與租客平等協商達成合法有效的租賃合同，租客與房東的權利與義務便附著在房屋上，房東在租期內不能隨意的將房屋再租給別人，租客應該按時的交付房租，因此，即使繼承人已經繼承了房屋，原本的租賃合同仍然有效。

　　2、租客有違約行為可要求其搬離房屋

　　若租客在租期內違反了租賃合同，例如：將房屋用于非法目的、未經房東的同意轉租給其他人等，在這種情況下房東才有權請求法院撤銷合同，讓租客搬離房屋，否則就要承擔違約責任，支付賠償金。但在這種情況下，權利受到侵犯的租客如果要求繼續在租期內居住在房屋，法院仍會支持租客的主張。可見，只有在法定情況下才能夠要求租客搬走，如果隨意解除合同，付出的代價太重。

　　3、租期屆滿后可處分房屋

　　生效的合同約束著房屋繼承人和租客，因此只有等到租期屆滿時，才能向租客要求返還房屋的占有。但需注意的是房屋繼承是通過非法律行為取得的，缺乏公示的效力，因此當房屋繼承人要處分房屋時必須要到房屋登記機關登記之后，讓第三人明晰房屋的所有權人，才能買賣房屋或者另行租給別人。

　　房屋繼承人表面上繼承的是房屋，但是實質上還承擔著房屋上的權利與義務，因此不能隨意的要求租客搬離房屋，只有等到租期屆滿或法定事由出現時才能要求租客搬離。

　　來源：找法網