一、父母房產過戶子女新規 　　1、《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。 　　2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。 　　3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　4、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。 　　5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。 　　6、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。 　　7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

　　8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。 　　9、另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

　　二、父母房產過戶給子女需要什么手續 　　1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證。 　　2、贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。 　　3、買賣過戶：帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。 　　4、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。 　　三、房屋怎樣過戶給子女更省錢? 　　(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。 　　(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費： 　　1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。 　　2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。 　　(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。