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建筑工程欠款糾紛解決的十四種法律策略
建筑行業是國民經濟支柱性產業，但是目前我國建筑市場較為混亂，由于建筑從業企業過多，導致僧多粥少的局面日趨嚴重。這就使得施工企業以能接上項目為第一要務。在生存危機的壓迫下，施工企業在甲方面前始終處于被動地位，工程欠款也就在所難免了。加上一些地方政府為追求政績，不管資金是否到位，盲目上形象工程、政績工程，這都將導致資金不到位、周轉困難，甚至工程完工后也無法收回工程款的后果。而從律師從事多年建筑企業法律...
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電力行業工程管理法律法規(關于供電有哪些法律法規)
1.關于供電有哪些法律法規 主要內容包括：《電力法》、《合同法》、《電力供應與使用條例》、《電力設施保護條例》、《電網調度管理條例》和《電力監管條例》。為了保障和促進電力事業的發展，維護電力投資者、經營者和使用者的合法權益，保障電力安全運行，制定了《電力法》。擴展資料電力供應與使用：第二十四條國家對電力供應和使用，實行安全用電、節約用電、計劃用電的管理原則。電力供應與使用辦法由國務院依照本法的規定...
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最高法院支持在建設工程糾紛中同時適用?違約金和實際損失！
最高法院支持在建設工程糾紛中同時適用違約金和實際損失。???? 【基本案情】?????? 某房地產開發公司（發包人）與某裝飾工程公司（承包人）簽訂了《建設工程施工合同》。合同履行過程中，發包人單方取消施工內容和削減合同價款，致使合同履行陷入僵局，隨后發包人單方解除合同，并將工程交由其他單位施工，發包人構成根本違約。《建設工程施工合同》第二部分協議條款第三十六條約定：發包人違約，違約金最高限額為合同...
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建設工程施工合同視為解除的，承包人行使優先受償權的期限如何確定
◆◆裁判要點◆◆ 符合《中華人民共和國破產法》第十八條規定的情形，建設工程施工合同視為解除的，承包人行使優先受償權的期限應自合同解除之日起計算。◆◆基本案情◆◆ 2006年3月，安徽天宇化工有限公司(以下簡稱安徽天宇公司)與通州建總集團有限公司(以下簡稱通州建總公司)簽訂了一份《建設工程施工合同》，安徽天宇公司將其廠區一期工程生產廠區的土建、安裝工程發包給通州建總公司承建，合同約定，開工日期:...
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口頭約定建設工程合同會得到法院支持嗎？
2009年12月14日，被告陜西某家居公司與第三人西安某裝飾公司簽訂涂料粉刷合同，約定由第三人西安某裝飾公司承包某樓盤B區涂料工程。2009年12月23日，被告陜西某家居公司與第三人四川某建筑承包公司簽訂工程施工合同，約定由第三人四川某建筑承包公司承包該樓盤一期B區地磚鋪設工程。?隨后，被告公司工程部副總徐某以工程進展緩慢為由，安排其他施工隊完成本該由第三人西安某裝飾公司、四川某建筑承包公司合同項...
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房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響合同效力
裁判摘要?? ? ?房屋行政主管部門對未經審批而改建、重建的房屋，可因現實狀況與不動產登記簿記載的權利狀況不一致，將其認定為附有違法建筑并結構相連的房屋并限制交易。如何認定這類房屋買賣合同的效力，實踐中存在分歧。善意買受人根據不動產登記的公示公信原則，確信登記的權利狀態與現實狀態相一致，此信賴利益應予保護；根據區分原則，房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響合同效力。因此，這類合同如...
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重慶市合川區萬通建設集團有限公司、貴州省龍里縣福臨房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決
簡要事實2013年3月22日，福臨公司（甲方）與萬通公司（乙方）簽訂編號為LL-001的《施工合同》，約定由萬通公司承建福臨公司開發的龍里縣老公安局及冠山公園片區舊城棚戶區改造項目，合同價款約定為29350732元，其中，專用條款的主要約定為：16、合同價款及調整：16.1本合同采用固定總價價格合同，合同價款中的包括的風險范圍，1、材料價格風險波動；2、政策性調價的風險。風險費用的計算方法：工程實...
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建設工程索賠與反索賠案例之監理人延期檢查隱蔽工程或重新檢查已覆蓋隱蔽工程
索賠案例發包人A公司與承包人B公司簽訂供水管線《建設工程施工合同》，A公司委托C公司為本工程監理人。《建設工程施工合同》對工期、質量、驗收、撥款、結算等事項均作出詳細約定，其中關于隱蔽工程檢査程序約定工程隱蔽部位經承包人自檢確認具備覆蓋條件的，承包人應在共同檢查前48小時書面通知監理人檢査，通知中應栽明隱蔽檢查的內容、時間和地點，并應附有自檢記錄和必要的檢査資料。監理人應按時到場并對隱蔽工程及其施...
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最高院裁判觀點：轉讓的房屋是否屬于違章建筑不是導致合同無效的法定因素，不影響房屋買賣合同的效力
來源：民事法律參考裁判要旨違章建筑無法登記只能導致所有權不能轉移，轉讓的房屋是否屬于違章建筑不是導致合同無效的法定因素，不影響房屋買賣合同的效力。最高人民法院（2013）民申字第50號本院認為：1.關于新證據的問題。百貨公司共提交兩份新證據即2012年8月13日滕州市規劃局出具的《關于對滕州市百貨總公司商務辦公樓違法建設的性質認定意見》與2012年8月20日滕州市城市管理局出具的《責令限期拆除決定...
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重慶市高級人民法院關于建設工程造價鑒定若干問題的解答
重慶市高級人民法院關于建設工程造價鑒定若干問題的解答渝高法〔2016〕260號（2016年11月9日） 一、鑒定程序的啟動1．當事人在何種情形下可以申請通過鑒定方式確定建設工程造價？ 具有下列情形之一，當事人申請進行建設工程造價鑒定，人民法院經審查認為根據 ?當事人舉示的證據不能自行確定建設工程造價的，可予準許： （1）合同約定采用固定總價方式確定工程造價，同時對固定總價包含的風險范圍、風險...
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【最高法經典案例系列三】建筑工程合同無效的法律后果
一、問題介紹合同無效是建筑工程領域一個十分常見的問題，比如依法須公開招標而競爭性談判的、承包人不具備相應資質等，都可能導致合同無效。建設工程合同無效后，將產生諸如返還財產、折價補償以及賠償損失等法律后果，并對雙方當事人的利益產生重大影響。鑒于此，本文嘗試在對最高人民法院(2003)民一抗字第11號案件民事判決書進行梳理的基礎上，對施工單位防范此類風險提供若干建議。二、案例介紹01基本事實1998年...
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建設工程中專業技術安裝企業不屬于“實際施工人”
案情摘要XX機械廠與甲公司、乙公司、趙XX、丙公司就建設工程施工合同產生糾紛申請再審，要求改判甲公司在乙公司欠付工程價款范圍內承擔連帶責任。其與乙公司簽訂有鋼梁制作安裝協議書，存在工程承包合同關系，而涉案建設工程系乙公司從丙公司處轉包取得，雙方簽訂有工程承包合同，但是，總承包合同關系的雙方為丙公司與甲公司。XX機械廠根據《建設工程司法解釋》第二十六條，以實際施工人名義，突破合同相對性，要求甲公司在...
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不當拆除違法建筑物損壞建筑材料的應予賠償
裁判要旨 中華人民共和國最高人民法院 行 政 裁 定 書 (2016)最高法行申605號 中華人民共和國最高人民法院 行 政 裁 定 書 (2016)最高法行申12號 再審申請人(一審原告，二審上訴人)牛素梅。 被申請人(一審被告，二審被上訴人)沈陽市于洪區人民政府。住所地：沈陽市于洪區。 法定代表人王忠昆，區長。 再審申請人牛素梅因訴被申請人沈陽市于洪區人民政府(以下簡稱于洪區政...
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建筑施工資質有哪些？
隨著經濟社會的發展，為維護建筑市場秩序，保障施工項目安全開展，建筑企業承包經營建筑工程必須具備法定資質。 建筑企業的施工資質是其參與施工招標、進行施工活動所必須具備和達到的基本條件，包括資產、人員、工程業績、必要的技術裝備等，具體按照不同類別和等級的資質標準進行認定。 一、施工資質三大序列 建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質三個序列...
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建設工程常見法律問題解答之“招投標”（中篇）
一、投標被評標委員會否決的情形有哪些?二、哪些情況下投標保證金會被沒收?三、招標人有哪些禁止行為及后果?四、投標人有哪些禁止行為及后果? 五、哪些情形可被認定為投標人之間互通投標? 六、哪些情況屬于招標人與投標人串通投標? 1、招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人; 2、招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息; 3、招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標...
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建設工程領域承擔連帶責任的“8大”類型及法律依據
一、違法分包、轉包法條：1、《中華人民共和國建筑法》第六十七條規定：承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。 承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。2、《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》第...
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李某與某建筑公司、某保險公司提供勞務者受害責任糾紛一案
案情2015年4月，李某受某建筑公司雇請，在其承建的某建筑工程做工時不慎摔傷，造成右跟骨骨折。李某經醫治痊愈后，傷情按《道路交通事故受傷人員傷殘評定》(GB8667-2002)鑒定，構成拾級傷殘。某建筑公司在工程開工前為姚某在某保險公司投保建工團體險(意外傷害保障60萬元/人，意外醫療保障100萬元/人)，某保險公司僅向某建筑公司簽發保險單(無特別約定)，未出示、告知保險條款，保險期間自201...
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工程保險理賠如何現場查勘？
工程保險查勘定損： (一)現場查勘可采用的方法 測量。根據需要，對損失工程進行實地測量。并在記錄上由被保險人的代表和查勘人員共同簽字確認; 清點。有些損失需要實地清點損失數量，并在記錄上由被保險人的代表和查勘人員共同簽字確認; 拍照。通過照片反映事故現場的概貌，引發事故的重點部位、損失財產狀況、重點損失部位及損失財產品牌名稱等以及對理賠有價值的現場痕跡，重大疑難案件或大面積災害事故要進行攝...
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保修期內承包人拖延或者拒絕修復因其原因造成的工程缺陷或損壞
案例一 案例二 一審法院經審理認為，根據2011年2月23日檢測中心作出的質檢報告，可以證實廣宇公司所施工的a1、b1-b5棟樓的屋面、外墻、地下室均存在質量問題，對此雙方沒有異議。對于廣宇公司的答辯理由，其所提交的證據可以證明永泰公司的施工代表已經知道廣宇公司未按設計施工的事實，但證明不了永泰公司指示廣宇公司變更設計和施工方法。另根據雙方的合同約定及相關法侓、法規的規定，建設單位與施工單位均不...
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建設工程常見法律問題解答之“招投標”（上篇）
工程招標投標是建設工程項目中的重要的環節，招標投標源于政府采購，也是我國采購領域的重要競爭性活動。其中所涉及的行業和專業非常廣泛，同時涉及到法律法規也較多，因此導致實踐中的問題諸多，以下為律師歸納總結的工程招投標常見法律問題解答： 一、哪些屬于必須進行招標的建設工程? 二、中標無效的情形有哪些? 三、中標價能否低于成本價? 四、可以不經招標的建設工程或項目有哪些? 五、如何認定是否屬于以不合理條件...
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